Erstvermietung: Im Einklang mit den Elementen - Wohnen mit Weitsicht

PROJEKT: Das Zuhause von Wohlbefinden

Das Zuhause von Wohlbefinden Oberhalb von Dürnten im Quartier Breitenmatt, wenige Schritte von Wald und Wiese entfernt, entsteht Vivarana – das Wohnhaus mit vier Mietwohnungen von 3.5 und 4.5 Zimmern. Vivarana ist Ihr Zuhause, das im Einklang mit den fünf Elementen nach der altindischen Architekturlehre Vastu konzipiert wird.
Vivarana ist das Zuhause von Wohlbefinden, natürlichem Wohnkomfort und Freiheit zum Atmen. Begleitet wird die Balance des Wohnens von einer Aussicht zum Verlieben, die über den Zürichsee bis in die Alpen reicht.

UMGEBUNG: Schwimmteich, Sauna, Seesicht und mehr

Vivarana ist der perfekte Ausgangspunkt, um in die Natur einzutauchen. Wandern, Joggen, Spazieren, Grillieren, Biken – schon wenige Schritte vor die Wohnungstür beginnen Ihre grossen und kleinen Abenteuer, Ihre Momente der Entspannung.
Vivarana ist in einem Halbkreis in das Grundstück eingebettet. Draussen trifft man sich ungezwungen beim Schwimmteich, der nach den Prinzipien von Vastu im Nordosten liegt, an der Grillstelle mit Pergola oder in der Sauna. Alle Einrichtungen dürfen exklusiv von den Mieterinnen und Mietern von Vivarana genutzt werden. Selbstverständlich ist auch die Privatsphäre garantiert: Im Süden eröffnet sich von Ihrem eigenen Sitzplatz oder Balkon der Blick in die Berge und auf den Zürichsee.

WOHNORT: Ankommen im einladenden Dorf

Dürnten, am Fusse des Bachtel im Tössbergland des Zürcher Oberlands gelegen, geht auf das Wort Tunriude zurück – keltisch für Hügel und Ried. Doch nicht erst die Kelten fühlten sich an diesem Ort wohl. Archäologische Funde belegen, dass sich hier schon Menschen in der Bronzezeit niederliessen.

Heute, 3500 Jahre später, ist Dürnten eine Gemeinde mit drei Ortsteilen – Dürnten, Tann und Oberdürnten – und einem reichen Kultur-, Sport- und Familienangebot. Ob Tennis- oder Volleyballclub, Puppentheater oder Gospelchor, ob Spieleabend, Wandergruppe, Kindercoiffeur oder Elki-Treff: Die Bewohnerinnen und Bewohner von Dürnten nehmen Sie herzlich auf und laden Sie ein, nach Lust am vielfältigen Dorfleben teilzunehmen.

Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich in Oberdürnten, mit dem Velo 5 bis 10 Minuten von Vivarana entfernt. In Dürnten und Rüti – 8 Autominuten entfernt – findet sich eine Vielfalt an Ladengeschäften und Supermärkten. In 15 Minuten sind Sie in Rapperswil, in 7 Minuten auf der Forchautobahn und in 35 in Zürich. Übrigens: Wer Pflanzen mag, stösst in Dürnten auf das Paradies: das weit über die Region hinaus bekannte Gartencenter Meier mit seinem überwältigenden Angebot.

VASTU: Jahrtausendealter Umgang mit den Elementen

Vastu ist die jahrtausendealte indische Architekturlehre. Sie befasst sich mit der harmonischen Platzierung und Gestaltung von Grundstücken, Gebäuden und Räumen. Im Mittelpunkt der Lehre steht der richtige Umgang mit den fünf Elementen Erde, Feuer, Äther – Raum, Wasser und Luft. Dieser Umgang hat zum Ziel, das körperliche und geistige Wohlbefinden von Bewohnerinnen und Bewohnern zu fördern und die Grundlage für Erfolg und Glück zu schaffen.

Vivarana wird nach den Prinzipien von Vastu errichtet. Der positive Energiefluss gründet auf der optimalen Ausrichtung des Gebäudes, der harmonischen Platzierung der Räume und ihrer Funktionen im Einklang mit den Elementen, ihrer perfekten Proportion zum Gebäude, auf hochwertigen Materialien und einem erlesenen Innenausbau mit gekonnt ausgewählten Objekten. Die Sauna für alle Bewohnerinnen und Bewohner, die Feuerstelle mit Pergola und der Schwimmteich entfalten sich als weitere exquisite Zutaten des ganzheitlichen Wohnens.

Wie in der Vastu-Lehre formuliert, bildet ein freies, offenes Zentrum den Mittelpunkt von Vivarana: das Atrium. Von oben fliesst das Sonnenlicht in dieses Herzstück als Quelle von Energie. Vastu legt den fruchtbaren Boden dafür, dass Sie sich in und um Vivarana sofort wohl fühlen werden.

AUSBAU: Erdwärme im Winter, Freecooling im Sommer

Vivarana ist Wohnen mit der Natur – und fast mitten in der Natur. Den Kern bildet ein Elementholzbau aus biologisch angebautem Mondholz. Dieses Holz, das kurz vor Neumond geschlagen wird, ist besonders haltbar und widerstandsfähig.

Eine energiesparende Erdsonden-Wärmepumpe liefert Warmwasser und Heizenergie. Den Strom dafür erzeugt zu einem grossen Teil die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit individuell einstellbaren Einzelraumthermostaten schafft gleichmässige, angenehme Raumtemperaturen.

An heissen Sommertagen kühlt das Freecooling-System praktisch energieneutral jede Wohnung auf natürliche Art. Den Räumen wird etwa 1 bis 3 °C Wärme entzogen. Diese wird zur Regeneration in die Erdsonden eingelagert, sodass die Erdsonden-Wärmepumpe mit noch höherer Effizienz im Winter heizen kann. Die Umschaltung zum Freecooling erfolgt vollautomatisch ab einer Aussentemperatur von 25 °C.

Belüftet werden die Wohnungen mit einem modernen Abluft-Wärmerückgewinnungssystem. Die Lüftungsanlage garantiert eine permanent optimale Luftqualität. Spezielle Filter halten die Luft frei von Staub, Russ und Insekten. Die Abluft aus Badezimmern, Küche und Reduit wird für die Erzeugung von Warmwasser und Heizwärme in den Kreislauf zurückgeführt.

WOHNUNGEN: Traumhafte Grösse und Offenheit Die vier Mietwohnungen werden schwellenlos und rollstuhlgängig errichtet und gruppieren sich harmonisch im Erd- und Obergeschoss um den energiezentrierten Innenhof. Dieser entfaltet sich zu einem Lichthof, durch das Oberlicht erhellt von der Sonne. Der Lift führt von der Tiefgarage über den Innenhof direkt vor Ihre Wohnung.
Jede Wohnung hat ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein separates WC. Zusätzlich ist einem der beiden Räume jeweils eine besonders komfortable bodenebene Dusche zugeordnet. Ein Waschturm befindet sich entweder im Reduit oder im Badezimmer. Alle Räume sind strahlungsbefreit und offen, die Schlafzimmer bestechen mit Grössen zwischen 13.5 und 16 m2, der Wohn-Ess-Raum mit der integrierten offenen Küche begeistert durch traumhafte 38 bzw. 54 m2.
Von den Erdgeschosswohnungen geht es auf den ausgedehnten Sitzplatz mit viel Platz für Lounge, Esstisch, Grill und Spielsachen. In den beiden Obergeschosswohnungen führen raumhohe Fenstertüren auf den Balkon in doppelter Zimmergrösse.



Vivarana ist voraussichtlich ab dem 01.Juni 2025 bereit für den Einzug der Mieterinnen und Mieter.

Alle Informationen finden Sie auch hier: VIVARANA.CH

Gerne sind wir auch telefonisch für Sie erreichbar unter 044 / 940 12 10 oder 079 / 468 50 22 Herr Gyr oder Frau Stampfli freuen sich.