Praz (Vully): Très agréable maison villageoise avec terrasse+jardinet
Object PriceCHF 690,000.-
Availability01.01.2025
Localisation
Ruelle au Molard 3, 1788 Praz (Vully)Characteristics
Reference
4915213
Availability
01.01.2025
Second home
Authorized
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Volume
493 m³
Description
Charmante et régulièrement entretenue cette maison à quelques pas du lac de Morat et toute proche de Sugiez vous ravira !
La distribution est la suivante:
Rez-de-chaussée:
- Entrée
- buanderie (avec lave-linge) & local chaudière + boiler
- local cuves de mazout (2 cuves)
- grande chambre au sud (16.5m2) avec parquet au sol
- local de rangement (avec armoires murales qu'il est possible d'acheter) donnant sur la terrasse et le jardin.
- petite cave sous l'escalier.
Etage:
- belle cuisine moderne entièrement équipée rénovée en 2014 avec vue sur les vignes
- vaste chambre de 18m2 donnant sur balcon au sud
- pièce dressing (avec armoires intégrées qu'il est possible d'acheter) de 8m2 donnant également sur le balcon
- salle de bains avec baignoire, WC, lavabo, rénovée en 1993.
Combles:
- grand séjour de 35m2 avec cheminée offrant vue sur le lac et dégagement
- galetas à l'arrière du séjour (nord).
Extérieurs:
- parcage 1 voiture le long de la façade nord
- terrasse au sud et magnifique jardin parfaitement entretenu.
Surface du bien-fonds (parcelle): 179m2.
La chaudière (à mazout) a été changée en 2009. Les fenêtres en 1997.
Valeur de la police d'assurance incendie en 2024: CHF 514'500.-
Cubage selon police incendie: 493m3.
Cédule hypothécaire disponible de CHF 155'000.-
La maison sera disponible pour le 1er janvier 2025 (voire fin décembre 2024). Une vente à terme est souhaitée. Elle est désormais visitable sans meubles.
La distribution est la suivante:
Rez-de-chaussée:
- Entrée
- buanderie (avec lave-linge) & local chaudière + boiler
- local cuves de mazout (2 cuves)
- grande chambre au sud (16.5m2) avec parquet au sol
- local de rangement (avec armoires murales qu'il est possible d'acheter) donnant sur la terrasse et le jardin.
- petite cave sous l'escalier.
Etage:
- belle cuisine moderne entièrement équipée rénovée en 2014 avec vue sur les vignes
- vaste chambre de 18m2 donnant sur balcon au sud
- pièce dressing (avec armoires intégrées qu'il est possible d'acheter) de 8m2 donnant également sur le balcon
- salle de bains avec baignoire, WC, lavabo, rénovée en 1993.
Combles:
- grand séjour de 35m2 avec cheminée offrant vue sur le lac et dégagement
- galetas à l'arrière du séjour (nord).
Extérieurs:
- parcage 1 voiture le long de la façade nord
- terrasse au sud et magnifique jardin parfaitement entretenu.
Surface du bien-fonds (parcelle): 179m2.
La chaudière (à mazout) a été changée en 2009. Les fenêtres en 1997.
Valeur de la police d'assurance incendie en 2024: CHF 514'500.-
Cubage selon police incendie: 493m3.
Cédule hypothécaire disponible de CHF 155'000.-
La maison sera disponible pour le 1er janvier 2025 (voire fin décembre 2024). Une vente à terme est souhaitée. Elle est désormais visitable sans meubles.