Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces à Arconciel

À vendre ! Belle maison individuelle de 5.5 pièces à Arconciel

Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de charme à Arconciel? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut!

Cette magnifique villa de 5.5 pièces est idéalement située dans le village paisible et verdoyant d’Arconciel, à 15 minutes des centres-villes de Bulle et de Fribourg. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses grands espaces lumineux, sa cuisine entièrement équipée et ses trois chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal. La villa jouit d'une grande terrasse avec de grandes baies vitrées, d'un jardin privatif et de 2 grands balcons, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une vue dégagée et imprenable sur les Préalpes fribourgeoises.
Bâtie dans un style contemporain et écologique, cette villa est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique idéal en toutes saisons. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une élégante cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux au coin du feu.

À propos d’Arconciel

Arconciel, avec son caractère authentique et son environnement naturel, est un lieu apprécié pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Les résidents profitent de magnifiques paysages, de collines et de prairies qui invitent aux promenades, randonnées et sorties en plein air, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.

Infrastructures et services à proximité

• Écoles et crèches
  Arconciel fait partie de la commune de Bois-d’Amont, qui comprend également les villages de Senèdes et Ependes. Les écoles primaires sont regroupées dans cette commune, avec des transports scolaires bien organisés, assurant un trajet rapide et sécurisé pour les enfants. Pour l'enseignement secondaire, les élèves peuvent rejoindre les écoles situées à Fribourg, qui sont facilement accessibles en transports.

• Commerces et services
  Bien que le village d’Arconciel soit modeste, vous trouverez des commerces et services essentiels à quelques minutes en voiture :
  
  • Epiceries locales et boulangeries se trouvent dans les villages voisins, comme Marly, à environ 5-10 minutes de route, où l’on trouve aussi des supermarchés.
  • Des restaurants et cafés offrent un choix de cuisine locale, avec un cadre accueillant et typique des villages suisses.
  • Les grands commerces et services sont disponibles à Fribourg, à environ 15 minutes en voiture, offrant un large choix pour le shopping, les loisirs et les services.

• Transports
  Le village d’Arconciel est bien desservi par les transports en commun :
  
  • Des lignes de bus régulières permettent de rejoindre Fribourg et les communes voisines.
  • En voiture, le trajet jusqu'à Fribourg est rapide et direct, facilitant l'accès pour le travail ou les études.

• Activités de loisirs et nature
  Le cadre environnant offre une multitude de possibilités de loisirs en plein air :
  
  • Randonnées et balades sont très prisées autour du village, avec des chemins bien entretenus et des points de vue spectaculaires.
  • Le village dispose également de parcs et d’espaces de jeux pour les familles, créant une atmosphère agréable et conviviale.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
- Hall (13.4 m²)
- Séjour (38.2 m²)
- Cuisine (20 m²)
- WC douche (3.2 m²)
- Local technique, buanderie (12 m²)
- Terrasse couverte

1er étage
- Hall (8.3 m²)
- 3 chambres (18.4 m² / 18 m² / 12 m²)
- Bureau (4 m²)
- Salle de bain (12.2 m²)
- 2 balcons avec dégagement et vue

Un couvert à voiture ainsi qu'une place de parc extérieure sont inclus dans le prix de vente.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!