9.5 Zimmer-Haus mit Baulandreserve an unverbaubarer Aussichtslage
rooms9.5
Object PriceCHF 1,290,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
Zentrum, 5063 WölflinswilCharacteristics
Reference
4738443
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1968
Latest renovations
2022
rooms
9.5
Bedrooms
8
Heating types
Fuel oil, Electricity, Wood
Heating installations
Radiator, Chimney, Stove
Domestic water heating system
Electricity
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Local tax
125 %
Canton's tax
112 %
Parking places
Yes, obligatory
Number of parkings
Interior
1
Exterior
2
Description
In Wölflinswil im Fricktal steht an süd-westlicher Hanglage das 9.5 Zimmer-Haus, welches durch die Fernsicht und die optimale Besonnung besticht. Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit einem Gelände von insgesamt 1'731 m2. Die Nettowohnfläche von 216 m2 lässt sämtliche Ein-richtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen und wird Sie begeistern. Eine ideale Liegenschaft für Menschen, die viel Raum zu schätzen wissen, sei es zum Wohnen, zur Ausübung des Berufes, für gewerbliche Zwecke oder für Hobbys. Den Nutzungsmöglichkeiten sind bei diesem Grössenangebot keine Grenzen gesetzt. Auch Grossfamilien oder Mehrgenerationen finden hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten, wobei auch Rückzugsorte garantiert sind.
Das Grundstück liegt an ruhiger und erhöhter Lage. Die Bushaltestelle nach Frick und Aarau erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 – 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.
Im Sockelgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Korridor, 4 Zimmer, 1 Gäste-WC, die Wohlfühloase mit Sauna und Dusche sowie den Keller und Vorratsraum. Ebenfalls wurden hier der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, ein Velokeller, bzw. Geräteraum wie auch eine grosse Garage (Doppelgarage für zwei kleinere Autos) erstellt.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses weist einen Korridor, 4 Zimmer, ein 43.5 m2 grosses Wohnzimmer mit Cheminée, die grosse Wohnküche und eine Nasszelle mit Bad/Dusche und WC auf.
Im Aussenbereich des Obergeschosses findet sich auf der gesamten Gebäudebreite ein Balkon, westseits mit gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée und südöstlich eine teilweise gedeckte Terrasse. Somit besteht die Möglichkeit, die Sonne von drei Seiten zu geniessen.
Eine Zugleiter führt in den im Jahre 2011 ausgebauten Dachstock, welcher mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde. Hier gibt es genügend Stauraum für allerlei Gegenstände. Das Walmdach wurde mit Tonziegeln eingedeckt.
Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in den Jahren 2011 bis 2023 Investitionen im Betrage von Fr. 325'500.00 getätigt wurden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Rarität vor Ort.
Kontakt:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch
Das Grundstück liegt an ruhiger und erhöhter Lage. Die Bushaltestelle nach Frick und Aarau erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 – 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.
Im Sockelgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Korridor, 4 Zimmer, 1 Gäste-WC, die Wohlfühloase mit Sauna und Dusche sowie den Keller und Vorratsraum. Ebenfalls wurden hier der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, ein Velokeller, bzw. Geräteraum wie auch eine grosse Garage (Doppelgarage für zwei kleinere Autos) erstellt.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses weist einen Korridor, 4 Zimmer, ein 43.5 m2 grosses Wohnzimmer mit Cheminée, die grosse Wohnküche und eine Nasszelle mit Bad/Dusche und WC auf.
Im Aussenbereich des Obergeschosses findet sich auf der gesamten Gebäudebreite ein Balkon, westseits mit gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée und südöstlich eine teilweise gedeckte Terrasse. Somit besteht die Möglichkeit, die Sonne von drei Seiten zu geniessen.
Eine Zugleiter führt in den im Jahre 2011 ausgebauten Dachstock, welcher mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde. Hier gibt es genügend Stauraum für allerlei Gegenstände. Das Walmdach wurde mit Tonziegeln eingedeckt.
Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in den Jahren 2011 bis 2023 Investitionen im Betrage von Fr. 325'500.00 getätigt wurden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Rarität vor Ort.
Kontakt:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Shops/Stores
- Shopping street
- Post office
- Restaurant(s)
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Preschool
- Primary school
- Public swimming pool
- Hiking trails
- Bike trail
- Concert hall
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Exclusive use of garden
- Bench
- Quiet
- Gardenhouse
- Shed
- Storeroom
- Covered parking space(s)
- Garage
- Visitor parking space(s)
- Barbecue-chimney
- Built on a sloping hillside
Inside conveniences
- Without elevator
- Eat-in-kitchen
- Separated lavatory
- Guests lavatory
- Pantry
- Veranda
- Cellar
- Wine cellar
- Garret
- Bicycle storage
- Storeroom
- Sauna
- Recreationroom
- Craft room
- Unfurnished
- Built-in closet
- Water softener
- Mosquito screen
- Fireplace
- Furnace
- Triple glazing
- Bright/sunny
Equipment
- Furnished kitchen
- Cooker/stove
- Ceramic glass cooktop
- Induction cooker
- Oven
- Microwave
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Bath
- Shower
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- Cable/TV
- WiFi
- Internet connection
- Oversee camera
- Electric garage door
- Fire alarm
- Outdoor lighting
Floor
- Tiles
- Laminated
- Linoleum
- Cork
Orientation
- South
- East
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Unobstructed
- Panoramic
- With an open outlook
- Rural
- Garden
- Park
- Forest
Style
- Classic
- Atypical house