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Attraktives 6 ½ Zi-EFH in Sarmenstorf AG

rooms6
Living area219 m²
Object PriceCHF 1,649,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Eichirebenweg 7b, 5614 Sarmenstorf

Characteristics

Reference
6.5_EFH_Sarmenstorf
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2020
rooms
6
Bedrooms
4
Balcony surface
48.4 m²
Heating types
Heat pump, Air to water heat pump
Heating installations
Floor, Chimney
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Garden surface
125 m²
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Ground surface
317 m²
Living area
219 m²
Net surface
219 m²
Terrace surface
125 m²
Useful surface
233.4 m²
Local tax
105 %
Canton's tax
112 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
2 | CHF 50,000.- not included

Description

ANKOMMEN-WOHLFÜHLEN-GENIESSEN - Attraktives 6 ½ Zi-EFH in Sarmenstorf AG

Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen modernen Charme. Es bietet ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, eine moderne Küche und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit unverbaubare Aussicht.
Mit einer Wohnfläche von 219 m2 bietet dieses Haus Raum und Komfort in Perfektion. Das 6.½ Zi-EFH, bietet vier stilvolle Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer – zwei davon mit Dusche die zum Wohlfühlen einladen. Zusätzlich wurden umfangreiche Investitionen getätigt, darunter eine moderne Photovoltaikanlage sowie die Neugestaltung des Gartens, die das Gesamtbild perfekt abrunden. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Oberhalb des Stadtzentrums in einer familienfreundlichen Umgebung mit einem Hauch von Dorfidylle. Alles, was Sie benötigen, ist in greifbarer Nähe – ob Geschäfte, Restaurants oder der Hallwilersee, alles ist schnell erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Kinder mit gutem Gewissen aufwachsen lassen können.

Entspannen Sie sich im gepflegten Garten und geniessen Sie die Ruhe nach einem langen Tag. Dank der Nähe zum Bahnhof Fahrwangen und der Bushaltestellen bleibt die Verbindung zur Aussenwelt stets unkompliziert. 

Melden Sie sich an, um eine Besichtigung zu Vereinbaren. 

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Village
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Theatre
Outside conveniences
  • Rooftop terrace
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Garage
  • From road
  • Built on a sloping hillside
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Storeroom
  • Built-in closet
  • Fireplace
  • Triple glazing
  • With front and rear view
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Photovoltaic panels
  • Central vacuum
  • Ventilation
  • Controlled ventilation
  • Outdoor lighting
Floor
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Rural
Style
  • Character house
Standard
  • Minergie®