2-family property with 10,736 m2 of land in Grolley / FR

Idéale pour entrepreneur ou amoureux de la nature, cette magnifique propriété comprenant 1 grande habitation individuelle de 2 logements (432 m2 habitables), 1 dépôt, divers couverts et annexes, 1 terrain à bâtir d'env. 700 m2 équipée et une grande parcelle de 8'455 m2 en zone agricole.

Construite en 1992 et rénovée en 2015 l'habitation est composée : 

- au rez : d'une logement de 6 pces (194 m2) comprenant 1 entrée de 10 m2, 1 séjour de 42 m2, 1 cuisine équipée / salle à manger de 40 m2, 1 chambre de 13 m2, 1 bureau de 22 m2 avec accès sur un dépôt de 33 m2, 1 chambre de 9.5 m2, 1 chambre de 17 m2, 1 salle de bain avec douche /double lavabo / WC / baignoire, 1 réduit de 8.7 m2, 1 dressing de 3.5 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo, 1 buanderie de 13 m2. 1 local chauffage avec installation centrale à mazout. 

- au 1er étage + combles : un logement de 7.5 pces (238 m2) comprenant 1 dégagement, 1 cuisine équipée de 19 m2 avec balcon de 13 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo, 1 chambre de 13 m2, 1 séjour / salle à manger de 31 m2 avec poêle à bois, 2 chambres à coucher de 11.7 m2 et 16.5 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo. Dans les combles : 1 dégagement de 25.6 m2, 1 chambre de 40 m2, 2 réduits de 5 m2, 1 réduit de 11 m2, 1 chambre de 18 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo.

Divers : terrain de 2'281 m2 en zone à bâtir (ZRFD, avec possibilité de détacher une parcelle équipée d'env. 700 m2), aménagé avec nombreuses place de parc, garage box, terrasse couverte de 30 m2, terrasse extérieure avec store toile électrique, étang, couvert avec coin barbecue, diverses annexes, 2 portails électriques.

La parcelle agricole a une surface de 8'455 m2 est clôturée et est soumise à la LDFR. Une petite dépendance avec eau + électricité y est érigée. 

Magnifique situation en bordure de zone et de ruisseau, à quelques minutes du centre et de toutes les commodités. A 10 min. de Fribourg et de Payerne et 30 min. de Bern.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.