Magnifique Villa individuelle 5.5 pièces à Grandvaux

Ce bien est composé de 3 niveaux et de petits espaces de rangements très pratiques. Il a été bien pensé pour offrir un maximum de confort à ses acquéreurs.

La villa est au profit d'un magnifique hall d'entrée (hauteur sous plafond à plus de 3 mètres), une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec un sol en marbre et cheminée donnant accès à une magnifique véranda pour profiter de l'apport calorifique naturel du soleil tout en profitant de la vue.

La cuisine agencée avec son induction et aussi son four à pizza, vous fera profiter d'agréables moments. Les trois chambres à coucher sont spacieuses et 2 d'entre-elles disposent d'une salle de bains attenante.

Le splendide escalier en marbre est équipé de la main courante de l'ancien Casino de Montbenon de Lausanne. De nombreuses portes et portillons de cette belle villa proviennent également du célèbre Casino.

Distribution: Le REZ est sur 2 demi-niveaux.

Rez-Supérieur:

Entrée, grand hall d'entrée,  vestibule, une grande chambre de 16,4m², un WC visiteurs, accès au garage et tableau électrique et à l'abri PC.

Rez-inférieur:

Très belle et spacieuse pièce à vivre de 43m² avec cheminée, accès à la véranda (environ 15m²), une belle cuisine atypique toute équipée avec un four à pizza, accès à la terrasse.

1er étage:

Hall d'étage avec rangements, une grande chambre parentale de 19m² avec sa salle de bain attenante et son balcon communicatif (chambre et salle de bains), une pièce de rangement sous la pente du toit.

Combles:

Armoires encastrées, pièce de rangement, grande chambre à coucher de 17m² avec salle d'eau attenante.

Un garage pour 2 véhicules qui est communicatif avec l'habitation ainsi qu'un abri PC complètent ce bien à l'emplacement exceptionnel!

Situation
Ce bien est situé dans les hauts de la commune avec une vue d'exception, en quartier résidentiel calme.

Commodités
Ecoles primaire et secondaire (Collège du Genevrey) à 4min en voiture, commerces à 10min environ.

Extérieurs
Une très belle véranda, une belle et grande terrasse dallée, un jardin bien entretenu, la majorité de la parcelle est plane.

Le jardin qui est très bien entretenu est arboré avec goût.

Le jacuzzi 6 places, la bâche sera changée à neuf pour la vente.

Travaux
Il y a la possibilité d'ajouter encore environ 100m² à l'habitation dû à un CUS de 0.35.

La peinture a été refaite entièrement dans la suite parentale à la fin de l'été 2024.

Remarques
Une opportunité rare à obtenir un bien comme celui-ci. 

Nous vous attendons pour le visiter!