Attraktives Zweifamilienhaus mit Entwicklung- und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein hervorragend unterhaltenes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial, ideal gelegen in der gefragten WG3-Zone. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das grosszügige Grundstück von 723 m² bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch zahlreiche praktische Extras wie einen Schopf, eine Garagenbox, einen Carport sowie mehrere Aussenstellplätze. Dieses geräumige Haus eignet sich ideal für Familien oder als Generationenhaus, bietet aber auch vielseitige Möglichkeiten für Investoren. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instandgehalten, sodass sie modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Bauzone WG3 – grosses Potenzial für Ausbau und Erweiterung


• Ausnutzungsziffer: min. 0.60 / max. 0.80


• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage in Zentrumsnähe


• Zwei 4-Zimmer-Wohnungen – je eine im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss


• Zwei Balkone


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Generationenhaus, Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach


• Solarzellen


• Entkalkungsanlage 


• Überdachter Gartensitzplatz


• Schopf und pflegeleichter Garten


• Zweischalenmauerwerk


• Laufende Investitionen und sorgfältige Instandhaltung


• Ausreichend Parkmöglichkeiten – Carport, Garagenbox sowie 7-8 Aussenstellplätze


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage

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