Maison contiguë charmante et moderne avec vue imprenable sur le Léman!
rooms3.5
Living area~ 114 m²
Object PriceCHF 1,420,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
, 1091 GrandvauxCharacteristics
Reference
5197774
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Building envelope
C
Year of construction
1988
Latest renovations
2022
rooms
3.5
Bedrooms
2
Total number of floors
2
Number of terraces
1
Energetic efficiency
D
Altitude
709 m
GFA Ratio
57
Garden surface
~ 82 m²
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
~ 139 m²
Living area
~ 114 m²
Volume
~ 497 m³
Terrace surface
~ 10 m²
Underground surface
~ 57 m²
Useful surface
~ 171 m²
Number of toilets
1
Parking places
Yes, obligatory
Charges
CHF 330.-/month (not specified)
Number of parkings
Box
1
Description
Un cadre de vie exceptionnel au cœur d’une région prisée
Située dans la charmante commune de Grandvaux, cette maison contiguë bénéficie d’un cadre enchanteur alliant tranquillité et proximité des commodités. Grandvaux, réputé pour ses paysages idylliques au cœur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une qualité de vie incomparable avec ses vignobles, ses sentiers pittoresques et ses vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes.
Une maison rénovée avec soin en 2022 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
Les rénovations réalisées en 2022 incluent :
Disposition idéale et vue imprenable
Pourquoi choisir cette maison ?
Située dans la charmante commune de Grandvaux, cette maison contiguë bénéficie d’un cadre enchanteur alliant tranquillité et proximité des commodités. Grandvaux, réputé pour ses paysages idylliques au cœur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une qualité de vie incomparable avec ses vignobles, ses sentiers pittoresques et ses vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes.
Une maison rénovée avec soin en 2022 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
Les rénovations réalisées en 2022 incluent :
- Une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée.
- De nouveaux revêtements de sol et des peintures modernes.
- Une salle de bain et un WC visiteurs au goût du jour.
- Un poêle à pellets réglable à distance, garantissant une chaleur agréable en toute simplicité.
- Une ancienne porte blindée du Crédit Suisse à reconnaissance digitale, alliant sécurité et technologie avancée.
Disposition idéale et vue imprenable
- Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin privé offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman.
- Un WC visiteurs complète cet étage.
- Étage :
- Deux chambres lumineuses avec une salle de bain élégante.
- Sous-sol :
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
- Une cave avec buanderie.
- Un local technique.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Une rénovation récente et des finitions modernes.
- Une localisation privilégiée dans un cadre naturel exceptionnel.
- Une disposition fonctionnelle et des espaces bien pensés.
- Un garage box inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Villa area
- Green
- Mountains
- Lake
- Residential area
- Shops/Stores
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Child-friendly
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Secondary II school
- Near a golf course
- Tennis centre
Outside conveniences
- Terrace/s
- Garden
- Greenery
- Parking
- Box
- Visitor parking space(s)
- Built on even grounds
Inside conveniences
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- Carnotzet
- Garret
- Unfurnished
- Built-in closet
- Connected thermostat
- Water softener
- Swedish stove
- Double glazing
- Bright/sunny
- With front and rear view
- Natural light
- With character
Equipment
- Fitted kitchen
- Kitchen island
- Induction cooker
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Shower
- Optic fiber
- Code door
- Armoured door
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Renovated
Orientation
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Clear
- Unobstructed
- Panoramic
- With an open outlook
- Lake
- Mountains
- Alps