Helle grosse 4.5 Zi-Dachwohnung, Galerie, 2 Balkonen, Garage, Carport
rooms4.5
Living area130 m²
FloorTop floor
Object PriceCHF 525,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
Eggenstrasse 41, 3272 WalperswilCharacteristics
Reference
Dachwohnung mit grosser Galerie
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Year of construction
1997
Latest renovations
2020
PPE charges
CHF 4,500.-/year
Balconies
2
rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Top floor
Number of levels for the real asset
4
Condition of the property
Good
Living area
130 m²
Gross living area
150 m²
Renovation fund participation
CHF 1,200.-/year
Balance renovation fund
CHF 34,100.- at 31.12.2023
Local tax
1.65 %
Canton's tax
3.06 %
Property tax
1.2 ‰ of fiscal value
Number of parkings
Interior
1 | CHF 35,000.-
Exterior
1 | CHF 15,000.-
Description
Ein Zuhause, wo Sie jeden Abend nach Hause kommen und ein klein wenig Ferienstimmung empfinden, einerseits mit dem heimeligen Layout, andererseits mit der atemberaubenden Aussicht.
Die Dachwohnung besitzt viel Charme mit zahlreichen Sichtbalken, dem Schwedenofen und die grosse und gemütliche Galerie mit wunderbarer Fernsicht.
Beim Eintreten empfängt Sie der luftige Wohn-Essbereich mit je einem Balkon auf der Nord- und Südseite sowie eine grosszügige Galerie, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Sie erleben eine ruhige ländliche Umgebung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem Umfeld erleben Sie eine gemütliche Atmosphäre.
Am Morgen geniessen Sie den Kaffee auf dem Balkon zur Südost-Seite und am Abend zum Entspannen ein stillvolles Apéro bis zum Sonnenuntergang auf der Nordwest-Seite mit Sicht auf den Jura.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und stets gut unterhalten.
Sie finden genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse - und an kalten Wintertagen sorgen die Saune und der Schwedenofen für ein entspanntes Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Galerie, einen Abstellraum sowie ein heller Wohnbereich durch die ganzjährige Sonneneinstrahlung.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2016: Renovation Hausfassade
- 2020: Ersatz Heizung (Oelheizung)
Mit Parkmöglichkeiten wie Carport und Garage brauchen Sie sich keine Gedanken über freie Parkplätze zu machen.
Diese heimlige Eigentumswohnung mit zwei Balkone, einer grossen Galerie und 2 Parkmöglichkeiten ist ein familienfreundliches Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung verfügt über keinen Lift, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
VERKAUFSPREIS:
Verkaufspreis Eigentumswohnung CHF 525'000.-
Garage mit direktem Hauszugang und Carport CHF 35'000.-
Total Verkaufspreis: CHF 560'000
Lage Walperswil/Bühl
Walperswil liegt zwischen Täuffelen und Aarberg. Das Dorfleben ist mit 12 Vereinen sehr aktiv gestaltet. Nebst verschiedenen Gewerbebetrieben gibt es in Walperswil einen Volg mit integrierter Poststelle und zwei Restaurants. Der Kindergarten und die Realschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Der Bürgerbus WETA verbindet das Dorf mit Aarberg und Täuffelen. Walperswil ist in eine wunderschöne Landschaft eingebettet - Naherholung ist garantiert. Von Walperswil aus können Wanderungen, Radtouren oder Inlineskating-Touren unternommen werden.
Hier finden Sie mehr Informationen über das Schulangebot: https://www.schulewb.ch/index.php
Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Dachwohnung besitzt viel Charme mit zahlreichen Sichtbalken, dem Schwedenofen und die grosse und gemütliche Galerie mit wunderbarer Fernsicht.
Beim Eintreten empfängt Sie der luftige Wohn-Essbereich mit je einem Balkon auf der Nord- und Südseite sowie eine grosszügige Galerie, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Sie erleben eine ruhige ländliche Umgebung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem Umfeld erleben Sie eine gemütliche Atmosphäre.
Am Morgen geniessen Sie den Kaffee auf dem Balkon zur Südost-Seite und am Abend zum Entspannen ein stillvolles Apéro bis zum Sonnenuntergang auf der Nordwest-Seite mit Sicht auf den Jura.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und stets gut unterhalten.
Sie finden genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse - und an kalten Wintertagen sorgen die Saune und der Schwedenofen für ein entspanntes Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Galerie, einen Abstellraum sowie ein heller Wohnbereich durch die ganzjährige Sonneneinstrahlung.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2016: Renovation Hausfassade
- 2020: Ersatz Heizung (Oelheizung)
Mit Parkmöglichkeiten wie Carport und Garage brauchen Sie sich keine Gedanken über freie Parkplätze zu machen.
Diese heimlige Eigentumswohnung mit zwei Balkone, einer grossen Galerie und 2 Parkmöglichkeiten ist ein familienfreundliches Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung verfügt über keinen Lift, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
VERKAUFSPREIS:
Verkaufspreis Eigentumswohnung CHF 525'000.-
Garage mit direktem Hauszugang und Carport CHF 35'000.-
Total Verkaufspreis: CHF 560'000
Lage Walperswil/Bühl
Walperswil liegt zwischen Täuffelen und Aarberg. Das Dorfleben ist mit 12 Vereinen sehr aktiv gestaltet. Nebst verschiedenen Gewerbebetrieben gibt es in Walperswil einen Volg mit integrierter Poststelle und zwei Restaurants. Der Kindergarten und die Realschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Der Bürgerbus WETA verbindet das Dorf mit Aarberg und Täuffelen. Walperswil ist in eine wunderschöne Landschaft eingebettet - Naherholung ist garantiert. Von Walperswil aus können Wanderungen, Radtouren oder Inlineskating-Touren unternommen werden.
Hier finden Sie mehr Informationen über das Schulangebot: https://www.schulewb.ch/index.php
Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Shopping street
- Bus stop
- Child-friendly
- Preschool
- Primary school
- Day school
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Carport
Inside conveniences
- Without elevator
- Box
- Storeroom
- Sauna
- Swedish stove
- Double glazing
- Bright/sunny
- Skylights
- Mezzanine
- Exposed beams
- With character
Equipment
- Fitted kitchen
Floor
- Stone
Orientation
- North
- South
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Clear
- Rural
- Alps
- Jura