Volltreffer im sonnigen Siblingen

Willkommen im beliebten Siblingen

Das dreigeschossige Wohn- und Gewerbehaus zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Seine stattliche Erscheinung mit harmonischen, aus dem 19. Jahrhundert geprägten Proportionen und dem Gewölbekeller verdankt es den  früheren Eigentümern, den damaligen Gemeindepräsidenten bzw. Regierungsrat. Dank seiner ausgezeichneten Lage bekleidete das Haus immer wieder für das Dorfleben wichtige Funktionen wie u.a. als Postbüro.

Ab 1992 fanden umfangreiche Renovierungen, wie z.B. eine komplette Dach- und Kaminsanierung statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. Dämmungen zwischen 2004 und 2024 vorgenommen.  Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet.

Der Strasse zugewandt, befindet sich im früheren Dorfladen eine als Künstler-Atelier eingerichtete Werkstatt. Der holzverkleidete ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes ist zu einer bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft transformiert worden. Im grosszügigen Südgarten finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.

Die Mietflächen sind:
EG Atelier EG ca. 56 m2
2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung  ca 142.5 m2  & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2  & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze

Fazit:  Beliebte Immobilie mit intakter Nachfrage und Ertragslage. Qualitätsvoller, zeitgemässer Ausbau mit Sachverstand, Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!

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