ANLAGEOBJEKT MIT BAULAND IN BEGEHRTER LAGE

Die Liegenschaft an der Niklaus Wengistrasse 14 in Grenchen wurde im Jahr 1928 erbaut und liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 930m2 in der Arbeitszone 1, Bauzone 4.
Das charmante Mehrfamilienhaus umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten und praktischen Grundrissen, die durch ihre Geräumigkeit und Funktionalität überzeugen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich bis in das grosse Dachgeschoss erstreckt.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und mit einem Badezimmer ausgestattet. Durch den Einbau einer Küche bietet es das Potenzial, zu einer eigenständigen vierten Wohneinheit erweitert zu werden.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 12,5 m, der viel Tageslicht bietet und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs nach draussen schafft.
Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt, welche noch funktionsfähig ist, jedoch auch Potenzial für eine energetische Modernisierung bietet.
Für Investoren oder Eigennutzer eröffnet sich durch Renovationen oder Umbauten die Möglichkeit, die Immobilie baulich optimal zu nutzen und ihr weiteres Wertsteigerungspotenzial auszuschöpfen.

Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Zwei Garagenboxen mit vorgelagerten Parkplätzen ergänzen das Angebot und gewährleisten ausreichende Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Die grosszügige Grundstücksfläche bietet zudem bauliche Reserven, die es ermöglichen, die Immobilie weiter zu entwickeln oder durch zusätzliche Einheiten zu erweitern.

Die attraktive Lage der Liegenschaft verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe machen das Haus sowohl für Familien als auch Kapitalanleger interessant und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Zukunftspotenzial.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

- Zentrale Lage
- Geschlossene Küchen
- Beliebtes Wohnquartier
- Bauzone 4 / Arbeitszone 1
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Parzelle mit Ausbaupotential
- 2x Dreizimmer-Wohnungen & 1x 4-Zimmer Maisonette-Wohnung

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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