Renditeobjekt mit Erst - und Zweitwohnsitzen

Wir bieten ein charmantes, teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der malerischen Gemeinde Gerra zum Verkauf an.

Die Wohnungen, von denen einige einen atemberaubenden Seeblick bieten, befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Dieses 2007 umfassend renovierte und sanierte Gebäude liegt an der idyllischen Seeuferstraße in Gerra Gambarogno und erstreckt sich über ein Grundstück von 242 m².

Das Haus ist in vier Stockwerke unterteilt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: 1 Büro (oder 1,5-Zimmer-Wohnung) mit einer Fläche von ca. 40 m².
• 1. Stock: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Sitzplatz, ca. 120 m². Zu dieser Hauptwohnung gehört zudem ein praktisches Grottino im Untergeschoss.
• 2. Stock: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, jeweils ca. 39 m².
• 3. Stock: Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit Schlafgalerie, jeweils ca. 50 m².

Für die Bewohner steht im Erdgeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Neben dem Gebäude sind zwei Außenparkplätze vorhanden. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Nähe (gegen Bezahlung, Abonnement der Gemeinde), die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmittelladen, einen Bahnhof, eine Bushaltestelle sowie eine Schiffsanlegestelle. Zudem gibt es ein öffentliches Strandbad mit Snackbar und weitere attraktive Strände, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Bei Interesse an der Immobilie stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den Mietzinseinnahmen zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Gerra zu erwerben!