EN EXCLUSIVITÉ ! Ferme avec 2 logements sur parcelle de 4'200 m2 !

EN EXCLUSIVITÉ !!

Belle ferme avec 2 logements et annexe de 35 m2 ! Possibilité d’accueillir des chevaux.

Nous vous proposons à la vente, cette belle propriété installée sur une parcelle de 4'200 m2.
Classée B2, la ferme a été rénovée à travers le temps. Elle dispose de 2 appartements. Un local avec entrée indépendante de 35 m2 s'ajoute à ce bien d'exception. Côté rural, vous trouverez 6 boxes dont 1 pouvant accueillir une jument et son poulain ainsi qu'une grange donnant également accès à l'appartement du 1er étage. Un grand garage double de 100 m2 avec portes automatiques vous permet de parquer 5 véhicules (voitures et van).
Vous serez séduit par la vue imprenable sur la campagne fribourgeoise depuis votre terrasse orientée ouest et par sa situation centrale, qui vous offre un accès rapide à toutes commodités en moins de 10 min.

La ferme est répartie comme suit:
Rez-de-chaussée:
Appartement de 2.5 pc de 90 m2:
- Cuisine ouverte sur séjour
- Grand séjour de 40 m2 avec accès terrasse et jardin
- Salle d'eau avec douche italienne
- Chambre de 25 m2 avec dressing
- Buanderie
- Accès local indépendant de 35m2
 
1er étage:
Appartement 3pc en duplex de 100 m2:
- Cuisine ouverte sur séjour
- Grand séjour de 40 m2 avec vue sur la campagne
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Mezzanine pouvant accueillir un lit, une armoire et un bureau
- Chambre avec 2 dressing

Sous-sol:
- Grand atelier de 50 m2 avec accès direct au jardin
- Cave

Local de 35 m2:
Entrée indépendante
Parquet avec chauffage au sol
Accès au double garage
Accès direct à la terrasse et jardin

Rural:
- 6 boxes dont 1 pour poulinière
- Grange avec accès à l'app. 3pc du 1er étage

Un garage double pouvant accueillir 5 véhicules ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Des panneaux photovoltaïques sont également installés sur le toit du garage.
Un cabanon inscrit au cadastre est installé dans l'un des parcs à chevaux.

Les atouts de ce bien:

• Plusieurs rénovations au cours des dernières années


• 2 logements et un local avec entrée indépendante


• 6 boxes


• Garage double avec portes automatiques dont un pour grands véhicules


• Parcelle de 4'200m2

Situation:

• A 25min de Bulle


• A 30 min de Fribourg


• A 34 min de Vevey


• A 40 min de Lausanne


• Arrêt de bus dans le village


• Gare à 5 min


• Toutes commodités à 5 min


• Vue imprenable sur la campagne

Les atouts de la région:
Berlens est un village situé en périphérie de la ville de Romont. Cette agglomération connaît actuellement une forte expansion économique et démographique, ce qui permet aux habitants des villages voisins d'accéder à toutes les commodités, services et loisirs des grandes villes, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.

• Centres sportifs et piscine couverte


• Patinoire


• Salle de spectacles


• Sentiers de randonnées


• Vitro musée


• Cours de tennis et badminton


• Manifestations tout au long de l'année
  

Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch