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Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 5.7% Bruttorendite

Living area~ 267 m²
Object PriceCHF 1,250,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hofmattstrasse, 4663 Aarburg

Characteristics

Reference
5002646
Availability
To agree
Year of construction
1913
Balcony
1
Flats
3
Number of terraces
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Electricity
Ground surface
~ 195 m²
Living area
~ 267 m²
Volume
~ 2,245 m³

Description

Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer nachhaltigen Rendite von 5.7% an zentraler Lage von Aarburg!

Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial
und einer guten Renditemöglichkeit. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohnungen sowie ein Gewerbeanteil.
Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.


  • Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche

  • Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle

  • Infrastruktur:Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar
  • Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet
  • Entwicklungspotenzial:Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden
  • Lage:Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg
  • Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • River
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Rooftop terrace
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Double glazing
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Skylights
  • With front and rear view
  • With character
Orientation
  • North
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Rural
  • River
  • Stream