Opportunité investisseurs ! Immeuble à rénover | BC IMMO

BC IMMO vous propose cet immeuble de 1932 situé dans le bourg de Cossonay. Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur. Précédemment, l'immeuble était composé de trois appartements. Cette propriété s'étend sur trois niveaux, avec un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée.

Cossonay est un charmant village situé dans le canton de Vaud. La commune allie parfaitement le charme de la campagne à des infrastructures modernes.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 50 m², idéal pour accueillir une activité indépendante, un commerce, ou pouvant être transformé pour d'autres usages.

Premier étage : Une grande chambre avec salle de bain privative, accompagnée d'un espace supplémentaire modulable (bureau, cuisine, stockage, etc.).

Deuxième étage : Une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un petit balcon, une salle de douche avec WC ainsi qu'un espace de buanderie.

Troisième étage : Deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Combles : Un espace supplémentaire de type galetas, parfait pour du rangement ou pour être intégré dans un projet de réaménagement complet.

Les travaux suivants ont été opérés dans les 15 dernières années:
- Les fenêtres ont été changées en 2009
- Le bien est chauffé au gaz avec des radiateurs, la chaudière a été rénovée en 2022
- La toiture a été isolée en 2023

Potentiel de la propriété :
Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Avec son agencement actuel et ses grands espaces, elle offre une opportunité d'investissement rare.

Pour un investisseur : Possibilité de réaménager cette bâtisse en trois appartements distincts avec un local commercial au rez-de-chaque, permettant ainsi de générer un rendement locatif attractif en plein centre de Cossonay.

Accès et transports
La maison est bien située pour faciliter les déplacements, avec un accès rapide à l'autoroute A1, reliant Lausanne, Genève et Morges en seulement 10 minutes. La gare de Cossonay-Penthalaz, accessible en quelques minutes via un funiculaire situé à moins de 10 minutes à pied, offre des connexions directes. Des lignes de bus desservent également Cossonay, permettant de rejoindre facilement les villages voisins.

Commodités et infrastructures de proximité
Le centre de Cossonay propose divers commerces, avec une grande Migros et des épiceries locales pour les courses quotidiennes. Pour la santé, on trouve une pharmacie, plusieurs cabinets médicaux, ainsi qu'un centre médical. La commune dispose également d'écoles pour tous les âges et de crèches.

Note : Les images présentées dans cette annonce sont des images de synthèse, illustrant le potentiel de la maison après travaux de rénovation. Des travaux de réaménagement sont à prévoir pour adapter cette propriété à vos besoins et à votre vision.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec autant de possibilités au coeur de Cossonay.