Liegenschaft mit Seesicht und freier Baulandreserve in Beinwil a. See

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Eine Liegenschaft mit Potential an aussergewöhnlicher Top-Lage und mit Sicht auf den Hallwilersee!

Auf der grosszügigen Grundstücksfläche von 1'438 m² mit Bauland- und Ausbaureserve befindet sich derzeit am Rande des Grundstücks ein freistehendes, grosszügiges 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Scheune.

Die aussergewöhnlich hohe Bauland- und Ausbaureserve eröffnet mehrere Nutzungsvarianten: 

1. Variante

• Weiternutzung der grosszügigen Liegenschaft mit sehr grossem Umschwung

2. Variante

• Weiternutzung der Liegenschaft und Abparzellierung eines Teils des Grundstücks ca. 600 m² oder mehr für ein neues Einfamilienhaus

Die bestehende Liegenschaft im Überblick: 

Mit viel Liebe zum Detail wurde das ehemalige Bauernhaus in Beinwil am See in ein ultimatives Wohnerlebnis umgebaut. Die Seesicht begleitet Sie an jedem Augenblick Ihres Tages. Edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen jedem Zimmer eine zeitlose Eleganz, während die grosszügige Gartenanlage den perfekten Rahmen für unvergessliche Sonnenstunden bildet.

• Wohnhaus komplett saniert und luxuriös ausgestattet mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten 
• Offene Wohnküche mit Foodcenter 
• Gute Lichtverhältnisse dank grossen Fensterfronten, Fenster im Wohnzimmer sind verspiegelt  
• Neuer Design-Kaminofen mit Wärmespeicher
• Edler Innenausbau mit erlesenen Materialien 
• 2022 neues Bad mit Walk-In Dusche
• Infrarot-Sauna für zwei Personen 
• Netzfreischaltung im Obergeschoss (Magex Zertifikation vorhanden)
• LAN-Vernetzung im ganzen Haus
• Perfekt ausgestatteter Weinkeller mit Naturboden 
• Neue, gepflegte, grosszügige Gartenoase mit Teichanlage (Wassersteckdosen), Grillplatz und idyllischen Gartensitzplätzen
• Professionell angelegte Hochbeetanlage (Naschgarten) und separates Gewächsgartenhaus
• Dachterrasse mit 180° See- und Rigiblick
• Teils ausgebaute Scheune kann zum perfekten Mehrgenerationenhaus erweitert werden
• Garage für drei Autos und sechs Aussenabstellplätze
• Runway Aussenbeleuchtung  
• Regenwassertank mit 5'000 l 
• Ölheizung mit drei Ölwannen - Verteilung über Boden und Radiator
• 2005 Kernsanierung, 2016 neues Dach, 2021 neue Bodenbeläge