MATTSTETTEN - WOHNEN IM LÄNDLICHEN IDYLL NAHE BERN

Das freistehende Einfamilienhaus am Föhrenweg 102 in 3322 Mattstetten, befindet sich auf einem grosszügigen, ebenen Grundstück in einem ruhigen Einfamilienhausquartier.
Die Liegenschaft besticht durch ihre ideale südliche Ausrichtung, die eine ganztägige Besonnung und viel natürliches Licht garantiert.
Das 1970 erbaute Haus wurde in isoliertem Backsteinmauerwerk errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch altersgerechten Zustand.

Das Haus gliedert sich in einen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée sowie eine halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich.
Von hier aus hat man Zugang zu einem gedeckten Gartensitzplatz, welcher den Raum nach draussen erweitert und zum Verweilen einlädt.
Der Schlafbereich besteht aus drei separaten Zimmern, die durch praktische Einbauschränke ergänzt werden.
Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet hier ein ausgebautes Hobby- oder Gästezimmer mit einer eigenen Nasszelle – ideal für Besucher oder als Rückzugsort.
Ein Weinkeller sowie ein grosszügiger Waschraum bieten weiteren Komfort.

Die separate Garage mit einem vorgelagerten Aussenabstellplatz sorgt für eine unkomplizierte und komfortable Parkmöglichkeit für Fahrzeuge aller Art.
Die grosszügige Parzelle bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner.
Man kann hier nicht nur einen Blumen- oder Gemüsegarten anlegen, sondern auch den Freiraum für entspannte Stunden im Freien geniessen.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in nur sieben Gehminuten erreichbare Bushaltestelle sowie die gute Anbindung an das Strassen- und Autobahnnetz (A1) machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und eignet sich perfekt für Familien, die eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage suchen.
Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Umgebung ist dieses Einfamilienhaus sowohl ein ideales Zuhause als auch eine attraktive Investition in die Zukunft.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Cheminée
• Eigene Garage
• Grosser Garten
• Ländlich gelegen
• Separates Gartenhaus
• Beliebtes Wohnquartier
• Eigene Waschmaschine und Trocknungsraum

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel: 031 351 30 31

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