Maison villageoise de 2 appartements sur parcelle dominante orientée plein Sud

Les Posses-sur-Bex (VD)

Maison individuelle au coeur du village sur une parcelle de 460 m2.
Vue superbe et imprenable sur les sommets environnants et la plaine du Rhône en contre-bas.
Construite dans les années 1900 elle dispose d'une surface utile d'environ 240 m2 sur 3 niveaux.
Orientée plein Sud, elle se compose de 2 appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée et 1er étage :
Appartement duplex de 3.5 pièces avec cuisine indépendante (cuisinière électrique, lavabo-évier), cellier, séjour (grande fenêtre avec vitrage double et store électrique, poêle à bois) avec l'escalier d'accès pour le niveau supérieur. Local technique (accès eau, chauffe-eau électrique, buanderie) et WC indépendant.
A l'étage : hall d'entrée, une généreuse chambre avec poêle pierre-ollaire, une chambre avec poêle à bois. Au centre, une salle de bains avec lavabo et un WC indépendant.

2ème étage :
Appartement de 3.5 pièces : 2 chambres (en enfilade), cuisine habitable (non aménagée), salle de douche-lavabo et WC indépendant, généreux séjour avec poêle pierre-ollaire.
Les pièces sont reliées par une coursive fermée. Un balcon Sud complète ce niveau.
Galetas sous toiture accessible via une trappe située dans la cuisine.
Cave indépendante au rez-inférieur.

Sur le devant un espace jardin avec divers arbres fruitiers ainsi qu'une annexe (bûcher en pierres) complètent l'ensemble.

La construction est saine avec un ensemble dans "son jus". Un budget devrait être prévu pour la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres simples vitrages. Des travaux intérieurs seraient également à envisager en particulier dans les cuisines et salles d'eau.
Néanmoins libre à chacun de donner à son projet d'habitation le confort qu'il souhaite.
Cette maison s'adresse principalement à des personnes à la recherche d'une habitation à rénover/transformer, dans un cadre montagnard authentique, proche de la nature.
Très belles boiseries intérieures.

Vente en résidence secondaire autorisée.

Les Posses-sur-Bex est un hameau montagnard plein de charme à environ 10 min à environ 5 min. en voiture en contre-bas de la station touristique de Gryon/Barboleuse et du domaine skiable de Villars-Les Diablerets-Gryon (Magic Pass).
Il est relié par le train à crémaillères Bex-Villars-Bretaye (gare à 5 min. à pied).
Accès autoroutiers à 15 minutes en voiture (Bex).

Dossier complet sur demande et visite sur rendez-vous.