Attraktives Mehrfamilienhaus mit tollem Garten

Einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an bester Lage im Zentrum von Landquart zu erwerben.

Das Haus besteht aus 4 Wohnungen von je 112 m², die von langjährigen Mietern bewohnt werden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keine kurzfristigen Investitionen. Hervorzuheben ist die Gasheizung, welche im Jahr 2020 ersetzt wurde. Perspektivisch wäre aber auch ein Fernwärmeanschluss für die Liegenschaft möglich.

Das Haus besteht aus folgenden Wohnungen:

- 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 112,4 m² Wohnfläche
- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 112,4 m² sowie einem Küchenbalkon und einem Balkon, zusätzlich Zugang zur Terrasse.
- 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 112,4 m² sowie einem Küchenbalkon und einem Balkon
- 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit 112,4 m² sowie einem Küchenbalkon und einem Balkon

Zum Gebäude gehören ausserdem 3x Einzelgaragen sowie 2x Aussenstellplätze.

Das 838 m² grosse Grundstück befindet sich in der Wohnzone W4 mit einer Ausnützungsziffer von 0.7.

Das Mehrfamilienhaus verfügt heute über einen sehr schönen Garten mit Grünfläche und Baumbestand. Landquart ist als ländlicher Wohnort mit kleinstädtischem Charakter sehr gefragt, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem lebendigen Arbeitsmarkt und naturnahen Erholungsraum zieht viele Menschen in diese Region.

Bei Interesse und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.