Belle maison, avec un appartement indépendant, un grand jardin et bien plus..

Cette magnifique maison, située à Châbles, à quelques minutes de Cheyres, bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel. Avec ses 5 chambres et un appartement indépendant de 1 pièce, elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un revenu locatif supplémentaire.

Rez-de-chaussée :
En entrant, vous découvrirez un hall spacieux avec des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'un atelier avec une entrée indépendante, parfait pour les bricoleurs ou les artistes. La chaufferie-buanderie est équipée d'un adoucisseur d'eau, un véritable plus pour votre confort.
Un charmant appartement de 1 pièce, avec sa propre entrée, son hall et une salle d'eau (douche, WC, lavabo), complète ce niveau. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule et offre la possibilité de générer un revenu locatif ou de couvrir une partie de l'hypothèque.

Rez supérieur :
Le c?ur de la maison se trouve au rez supérieur, avec un vaste séjour lumineux, doté d'un poêle GODIN, créant une ambiance chaleureuse, et ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement agencée. Une véranda spacieuse permet de profiter de magnifiques vues dégagées sur le lac et les couchers de soleil, un cadre parfait pour vos moments de détente. Une chambre à coucher, une salle de bain équipée d'une baignoire, lavabo et bidet, ainsi qu'un WC visiteurs, se trouvent également à ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse surélevée d'environ 18 m², idéale pour vos repas en plein air.

Étage :
L'étage supérieur accueille 4 chambres lumineuses et un grand espace central pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de détente supplémentaire.

Combles : Accessible avec une échelle pour y ranger tout ce que vous souhaitez.

Sous-sol :
Le sous-sol dispose d'une grande cave, parfaite pour le stockage de vos vins ou d'autres effets personnels.

Extérieur :
Le jardin spacieux et bien entretenu offre de nombreuses possibilités : une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente, une pergola ombragée idéale pour vos soirées d'été, et une charmante maisonnette pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes pour des repas conviviaux autour du grill. Un double garage et deux places de parking complètent ce bien. Un cabanon de jardin pour tous votre matériel.

Les moyens de transport publics (bus et trains) facilitent les déplacements depuis Châbles vers Estavayer-le-Lac et Yverdon-les-Bains, tandis que les commerces d'alimentation essentiels sont disponibles dans les environs immédiats (Cheyres, Estavayer) et les villes voisines. Vous avez ainsi un bon équilibre entre la tranquillité du village et un accès facile aux commodités et aux transports.