Duplex cosy et plein de cachet à Bourg-St-Pierre, rénové en 2023

Découvrez ce magnifique appartement en duplex avec mezzanine de 4.5 pièces, entièrement rénové en 2023, situé au cœur de Bourg-St-Pierre. Ce bien unique allie cachet et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique dans un village montagnard au charme incontestable.

L'appartement est distribué comme suit :

     - 1er étage : Grande entrée, vaste séjour avec espace salle à manger et accès au balcon, cuisine équipée, WC et buanderie
     - 2ème étage : Deux grandes chambres, une salle de bains avec WC séparé, grand espace aménageable avec accès à la mezzanine
     - 3ème étage : Mezzanine aménagée dans les combles pouvant accueillir jusqu’à 8 couchages

Parking : Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parc privée, un parking public est disponible à proximité immédiate.

Rénovations à venir avant la vente :

     - Façades non encore rénovées seront isolées et refaites
     - La deuxième partie de la toiture sera rénovée et isolée
     - Hall d’entrée du bâtiment rénové avec sol en pierre naturelle et peinture des murs

Détails techniques de l'appartement :

     - Chauffage principal : Système à pellets
     - Chauffage secondaire : Radiateurs électriques
     - Fourneaux à bois : Un dans la salle de bain, un autre dans la cuisine, tous deux fonctionnels
     - Mezzanine : Aménagée pour accueillir jusqu’à 8 couchages
     - Fort potentiel en location Airbnb, avec un très bon rendement

Situation exceptionnelle à Bourg-St-Pierre :

Situé sur la célèbre route du col du Grand-Saint-Bernard, Bourg-St-Pierre est un village historique, offrant une connexion idéale vers l'Italie et les Alpes. À la croisée des chemins entre aventure et détente, ce village est parfait pour les amateurs de nature, de randonnée ou de ski, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures de transport.

Informations détaillées et visite sur demande.
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