Gewerbeliegenschaft, ideale Lage, Rendite-Potenzial 6.5%

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?
Dann sind Sie hier richtig:

Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-Kempten
Industriezone A
Sehr gute Verkehrsanbindung
Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet (Mietzins CHF 64'000.- pro Jahr)
2'764 m2 neu vermietbar

Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einem Netto-Rendite-Potenzial von 6.5 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 5'450'000.-.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG

«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»

Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.

- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)
- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften
- Beratung für Umbauten und Sanierungen
- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, Expertisen

Telefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch

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