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Firstview
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Location plan
Lake view

VOTRE CHEZ-VOUS D'EXCEPTION: appartement de 4,5p avec vue panoramique

rooms4.5
Living area~ 134 m²
FloorUpper ground floor
Object PriceCHF 1,010,000.-
AvailabilitySpring 2025
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Les Bouleyres à Morlon, 1638 Morlon

Characteristics

Reference
FH_Bouleyres_B02
Availability
Spring 2025
Sale to persons abroad authorized
Yes
Bathrooms
2
Year of construction
2024
Balcony
1
rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Upper ground floor
Total number of floors
4
Number of levels for the real asset
1
Batch
Bouleyres B02
Balcony surface
~ 28.1 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
~ 6.3 m²
Domestic water heating system
Heat pump
Draining of waste water
Separative
Standing
Upmarket
Living area
~ 134 m²
Net surface
~ 124.6 m²
Number of toilets
2
Local tax
84.30 %
Property tax
2 ‰ of fiscal value
Parking places
Yes, obligatory
Cellar
(included)

Number of parkings

Interior
1 | CHF 30,000.- not included
Exterior
1 | CHF 20,000.- not included
Total
2 | CHF 50,000.- not included

Description

Charmant appartement de 4,5 pièces situé dans la nouvelle promotion de 3 habitations des Bouleyres dans le village convoité de Morlon. Ce joli logement bénéficie d'un grand balcon de 28m2 afin de vous plonger tous les jours dans le paysage de carte postale qu'offre la région de la Gruyère face au Lac et aux Préalpes. 
Pensé sur un niveau, l'appartement occupe la totalité du rez supérieur du bâtiment. Un large hall d'entrée permettant d'y installer des armoires de rangement donne accès à la salle de bain ainsi qu'à la buanderie privative. Vous trouverez également une magnifique suite parentale de plus de 19 m2 comprenant une salle de douche, ainsi que deux chambres enfants de 12 et 13m2.
A l'avant du bien, face à la vue panoramique, se trouve un bel espace de vie de 43m2 comprenant une cuisine ouverte avec îlot central. Cet appartement est particulièrement lumineux grâce aux baies vitrées qui vous amènent directement sur le balcon.  
Ce bien est complété par une cave se trouvant au rez inférieur ainsi qu'un grand réduit de rangement extérieur à l'avant de votre place de parc couverte.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Mountains
  • Lake
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Horse riding area
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Theatre
  • Concert hall
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Storeroom
  • Covered parking space(s)
  • Parking
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Storeroom
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Induction cooker
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Private laundry
  • Bath
  • Shower
  • Photovoltaic panels
  • Electric blind
Floor
  • At your discretion
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • under construction
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern