Lumineux appartement avec de beaux volumes et du potentiel à exploiter

Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable des pièces, idéale pour une famille ou un couple.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d’armoires encastrées et d’un réduit offrant un espace de rangement très pratique. L'orientation ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un dégagement apaisant sur les crêtes environnantes.

Le salon, baigné de lumière, forme le cœur de l'appartement, alors que les trois chambres spacieuses s'adaptent facilement à vos besoins, qu'il s'agisse de chambres à coucher, d’un bureau ou d'une salle de jeux. La salle de bain, déjà équipée pour une machine à laver et un sèche-linge, vous assure une grande indépendance. 

Quant à la cuisine, bien qu'elle demande à être modernisée, elle dispose d'un bel espace, prêt à être réinventé selon vos goûts et vos besoins.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur, tout en laissant l’option des escaliers pour les plus actifs.

À l’extérieur, vous profiterez de la convivialité d’une aire de jeux pour les enfants et d’un espace pique-nique avec tables et barbecue, parfait pour des moments de détente.

A noter :
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cet appartement selon vos envies. Il est à souligner que la peinture intérieure a tout récemment entièrement été refaite.

Avantages fiscaux :

A savoir que les travaux de rénovation sont entièrement déductibles fiscalement, un atout non négligeable pour valoriser votre investissement.

Infrastructures et commodités :

L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité (ligne 312) qui vous relie à la gare en seulement 7 minutes.

Toutes les commodités à proximité : 

- Coop Joux-Perret à 270 mètres 

- Coop Étoile à 400 mètres 

Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, telles que le Collège de la Charrière, le Collège Bellevue, et le Collège de la Promenade.

Annexes supplémentaires :

- Garage individuel de 16 m2 disponible en supplément (CHF 30'000.-) 

- Cave de 5 m² incluse 

- Local à vélos commun 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente CHF 295’000.-, soit 790.-/mois charges comprises. Taux fixe 8 ans (Apport de fonds propre 20%)

Information des surfaces habitables nettes :

Surface totale : 94m2
• Entrée : 10.20m2
• Chambre 1 : 14.90m2
• Chambre 2 : 11.80m2
• Chambre 3 (salon) : 20.70m2
• Chambre 4 : 15.90m2
• Cuisine : 11.70m2
• Salle de bain :4.80m2
• Réduit :1.60m2
• Armoire murale :0.80m2