Chalet 4.5 pièces + appartement de 2.5 pièces indépendant

**EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER**

Nichée au coeur de la nature, sans vis-à-vis, cette propriété chaleureuse et bien entretenue vous garantit calme et sérénité.

Splendide vue du Grand Combin au Lac Léman !

Idéale en résidence secondaire ou principale, elle vous permettra de profiter pleinement de la beauté des montagnes environnantes et de la tranquillité de la nature.

L'appartement indépendant de 2.5 pièces permettra au propriétaires d'amortir les charges et/ou d'accueillir facilement famille et amis.

CARACTÉRISTIQUES :
- Située en pleine nature
- Ambiance calme et apaisante
- Chalet de 4.5 pièces + appartement indépendant de 2.5 pièces
- Espaces généreux et lumineux
- Vue dégagée sur les montagnes
- Exposition ensoleillée
- Chauffage mazout et poêle à bois
- Véranda
- Serre de culture et box pour les outils
- Four à pain
- Entretien régulier
- Nombreux espaces de rangement
- Garage double et plusieurs places de parking
- Disponible immédiatement

DISTRIBUTION DU CHALET (PARTIE HABITABLE) :
- Rez inférieur :
- 1 chambre
- Espace dressing
- Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
- Buanderie / chaufferie
- Rez supérieur :
- Grande salle à manger avec cuisine ouverte
- Salon
- Bureau pouvant être transformé en chambre
- Accès au balcon et à la véranda
- Étage :
- 2 chambres mansardées avec accès au balcon

DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT 2.5 PIÈCES :
- Cuisine
- Pièce de vie en enfilade
- 1 chambre
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Accès à la terrasse

DIVERS :
- Garage double
- Espaces attenants pour le stockage
- Serre pour culture
- 2 vérandas
- Cave, atelier et pièce de rangement (43 m²)

COMMODITÉS/ENVIRONNEMENT :
- St-Maurice et ses commodités à 10 km
- Arrêt de bus à 1,5 km (au centre de Mex)
- Bains de Lavey à 10 km

Informations et visites : +41 79 464 11 48
***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***