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Favorite

Coup de coeur : attique duplex dans une PPE de 3 log. à Pont-la-Ville

rooms4.5
Living area138 m²
FloorAttic
Object PriceCHF 1,150,000.-
Availability31.03.2025
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Pré du Grenier d'Avau 31, 1649 Pont-la-Ville

Characteristics

Reference
Att_Des_PLV
Availability
31.03.2025
Bathrooms
2
Building envelope
B
Year of construction
2015
Direct CO2 emissions
A
rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Attic
Number of levels for the real asset
2
Batch
Lot C
Number of terraces
1
Energetic efficiency
B
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
7 m²
Domestic water heating system
Heat pump
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Living area
138 m²
Surface PPE
145 m²
Terrace surface
30.9 m²
Number of toilets
2
Local tax
0.75 %
Property tax
3 ‰ of fiscal value
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
2 | CHF 30,000.- not included
Total
2 | CHF 30,000.- not included

Description

Esthétique particulièrement soignée pour ce bien situé face au Lac de la Gruyère, à Pont-la-Ville : le style tant extérieur qu'intérieur séduira les amoureux de design à la recherche de biens hors du commun. 

L'attique se développe en duplex avec un vaste espace jour en double hauteur, agrémenté d'une mezzanine très originale, idéale pour un coin lecture. Cette configuration confère une atmosphère très aérée au séjour et à la zone repas, ainsi qu'un esprit cocooning aux deux chambres mansardées comprenant toutes deux des armoires murales. L'espace nuit si situe à l'arrière de l'appartement et est agréablement séparé de la pièce à vivre pour plus de confort et d'intimité. 

Une troisième chambre avec armoires encastrées ainsi qu'un WC/douche se situent au niveau du rez, ce qui serait idéal pour une activité à domicile ou pour une chambre d'amis.

La façade sud est largement vitrée avec accès sur magnifique terrasse de 30m2, avec vue exceptionnelle sur le lac, les Préalpes et le Gibloux, ce qui vous permettra de passer de magnifiques moments en famille ou entres amis.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Lake
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Primary school
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Ski resort
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Terrace/s
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Bright/sunny
  • Mezzanine
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Kitchen island
  • Shower
Floor
  • Parquet floor
  • Carpet
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Unobstructed
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern