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Exclusive offer

Luxuriöse Attikawohnung mit Traumhafter Panorama Sicht

rooms4.5
Living area145 m²
Floor5th floor
Object PricePrice upon request
AvailabilityTo agree
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Localisation

auf Anfrage, 5018 Erlinsbach

Characteristics

Reference
#535
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2016
PPE charges
CHF 5,652.-/year
rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
5th floor
Total number of floors
2
Number of terraces
1
Ceiling height
2.40 m
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
32.5 m²
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Altitude
908 m
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Living area
145 m²
Terrace surface
165.4 m²
Useful surface
221 m²
Veranda / winter garden surface
15.1 m²
Number of toilets
2
Local tax
89 %
Canton's tax
112 %

Description

Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Attikawohnung bietet anspruchsvollen Käufern ein erstklassiges Wohnambiente in bevorzugter, sonniger Südhanglage über Erlinsbach. Mit einer unvergleichlichen Aussicht auf Aarau und die Aarelandschaft sowie optimaler Besonnung von morgens bis abends, überzeugt dieses Objekt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine edle Innenausstattung. Auf der grosszügigen Terrasse geniessen Sie ruhige Stunden in absoluter Privatsphäre. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung. Diverse Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:


  • Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen 

  • Hochwertige, offene Küche mit Kochinsel und modernen Geräten (Induktionsherd, Steamer/Backofen, Kühlschrank und Dampfabzug)

  • Ruhige, sonnige und zentrale Lage nahe dem Naherholungsgebiet mit Wald, Rad- und Wanderwegen

  • Unverbaubarer Panoramablick auf Aarau, die Aarelandschaft und bei klarem Wetter die Alpen

  • Hochwertige Materialien und edles Interieur

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung 

  • Hobby-/Fitnessraum

  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur massgeschneiderten Ankleide und einem stilvollen En-Suite-Badezimmer

  • Zwei moderne Nasszellen: Dusche/WC, Bad/Dusche/WC

  • Enthärtungsanlage

  • Grosser Terrassenbereich mit (165.4 m2), mit Pergola, Pizzaofen und Steinbrunnen 

  • Entwässerungssystem

  • Wintergarten (15.1 m2, unbeheizt) 

  • Elektrisch steuerbare Lamellenstoren und Sonnenmarkisen

  • Zwei Einstellhallenplatz in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen

  • Grosszügige, pflegeleichte Gartenanlage mit Steinbrunnen


Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. 

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Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
  • Public swimming pool
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Indoor swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Theatre
  • Concert hall
  • Religious monuments
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden in co-ownership
  • Quiet
  • Greenery
  • Visitor parking space(s)
  • Pizza Oven
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Dressing
  • Wintergarden
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Storeroom
  • Recreationroom
  • Built-in closet
  • Water softener
  • Triple glazing
  • Skylights
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Natural light
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
  • Electric blind
  • Interphone
  • Oversee camera
  • Electric garage door
  • Safe
  • Outdoor lighting
Floor
  • Tiles
  • Laminated
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Panoramic
  • With an open outlook
  • Rural
  • Garden
  • Forest
  • Mountains
  • Alps
  • Jura
Style
  • Modern