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Exclusive offer

Maison rénovée de 2 logements avec 2 garages, beau jardin et terrasse

Object PriceCHF 880,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue du Petit-Montreux 15, 1450 Ste-Croix

Characteristics

Reference
Petit-Montreux15
Availability
To agree
Second home
Authorized
Year of construction
1870
Latest renovations
2023
Flats
2
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Gas
Altitude
1,000 m
Condition of the property
Very good
Ground surface
673 m²
Volume
1,007 m³

Number of parkings

Interior
2 | included
Exterior
2 | included

Description

EXCLUSIVITE - RENOVEE - BEAU JARDIN

Maison mitoyenne magnifiquement rénovée entre 2022 et 2023, offrant deux logements distincts ainsi que deux garages, située au cœur de Sainte-Croix.

Cette propriété se distingue par son cachet et son charme, dans un environnement calme et résidentiel avec peu de trafic.

La maison comprend deux appartements indépendants. Le premier est un grand duplex spacieux occupé par les propriétaires (libre de bail lors de la vente) et le second, un appartement de 2.5 pièces, est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.

Opportunité pour un futur acquéreur souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un revenu locatif (détails du bail sur demande).

Le jardin est magnifiquement arboré avec une variété d'essences, telles que cognassier, poirier, cerisier, pommier, prunier, framboisiers et 2 grands paulownias offrant un cadre paisible.
Deux cabanons de jardin apportent un espace supplémentaire.

De très importantes rénovations ont été effectuées entre 2022 et 2023 pour valoriser la propriété. Le duplex a été entièrement réhabilité avec un soin particulier, et un investissement d'environ CHF 300'000.- a été effectué pour assurer confort et modernité. Initialement, il s'agissait de 2 logements séparés. 

Elle se distribue de la manière suivante : 

A L'EXTERIEUR
- 2 garages avec portes électriques dont 1 avec accès direct à l'intérieur (libres de bail lors de la vente)
- Jardin magnifiquement aménagé
- 2 cabanons dont 1 équipé d'une kitchenette et d'un bel espace idéal pour la lecture ou autres loisirs
- Potager et arbres fruitiers
- 1 cabanon sur la terrasse du duplex

REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée principale
- Local technique avec espace buanderie
- 2 caves individuelles
- Accès à l'étage supérieur
Appartement de 2 pièces - loué depuis octobre 2020
- Cuisine agencée fermée avec un accès direct à la cave individuelle
- Salon
- 1 chambre
- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

1ER ETAGE
Duplex de 5 pièces, terrasse/avec cabanon - libre de bail lors de la vente
- Couloir de distribution
- Buanderie sur le demi-niveau avec colonne de lavage utilisée exclusivement par les propriétaires
- Cuisine agencée ouverte sur l'espace salle à manger avec accès direct à la terrasse
- Salon
- 1 chambre
- Salle d'eau composée d'un meuble avec une vasque, d'une douche et d' un WC

COMBLES
- Armoires de rangement dans le couloir de distribution
- Grande pièce ouverte actuellement utilisée comme atelier et bureau avec des rangements (poutres apparentes, aisément aménageable en 2 chambres séparées)
- 1 chambre fermée
- Salle d'eau composée d'un meuble avec double vasque, d'une armoire, d'une baignoire, d'un porte-serviette et d'un WC

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Nursery
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Ski piste
  • Hiking trails
  • Museum
  • Theatre
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Shed
  • Garage
  • Middle house
Inside conveniences
  • Triple glazing
  • Exposed beams
  • With character
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
  • Internet connection
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
  • Renovated