Superbe Appartement 4.5 pièces à 20 minutes de Lausanne (VD)

Situé dans la belle et verdoyante commune de Servion, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement quelques minutes des commodités essentielles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une exposition sud-est garantissant une luminosité optimale.

Caractéristiques principales

oSurface habitable : 100 m²
oBalcon : 12 m² orienté sud-est
oCave : 15 m² avec prise électrique
oNombre de pièces : 4.5 pièces
oAgencement : Optimal, traversant
oSalon/Salle à manger : Grand espace avec poêle à bois (20m2)
oCuisine américaine : Moderne et ouverte sur le séjour (38m2)
oChambres : 3 chambres lumineuses (13m2, 14m2 et 14.5m2)
oSalle de bain : Baignoire avec WC-lavabo et colonne de lavage
oSalle de douche : Douche italienne avec WC-lavabo

Extras
oColonne de lavage (lave-linge & sèche-linge modernes)
oFibres optiques pour internet haut débit
oStores à main sur le balcon

Confort et prestations

oRénovations récentes (2021) : Peintures, sols en vinyle, nouveau frigo/congélateur
oHauteur sous plafond : 2,5 m
oFenêtres : Double vitrage, excellente isolation
oSols en vinyle
oChauffage : Central au mazout, au sol pour un confort optimal
oAnnexes : Garage à vélos, cave spacieuse, parking intérieur et extérieur

Commerces et Transports à Proximité

oArrêt de bus 385 devant l'immeuble : 20min jusqu'à Palézieux-Gare
oLignes de bus 365 et 360 à 100m : 25min jusqu'à Lausanne-Sallaz

oMagasin d'alimentation avec relais postal, ouvert 7 jours sur 7
oGarderie d'enfants, coiffeur et autres services essentiels à proximité.

oÉcole primaire à seulement 500 m
oÉcole secondaire accessible à Mézières en bus

Aspects financiers

oPrix de vente : CHF 835'000.-
oPlace de parc intérieur : CHF 20'000.-
oPlace de parc extérieur : CHF 15'000.-
oPrix de vente total : CHF 870'000.-

oCharges de copropriété : CHF 370.- (incluant fonds de rénovation, chauffage, eau chaude etc...)
oPotentiel locatif : CHF 3'000.-/mois

Points forts

oQuartier calme et verdoyant
oVue dégagée sur un terrain agricole, sans vis à vis
oAgencement pratique, appartement traversant
oTendance du marché à la hausse, offrant un potentiel de valorisation intéressant

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial au coeur de la campagne vaudoise ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Contact et informations :
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement, et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !