Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Reinach – Zentrale und ruhige Lage
rooms4.5
Living area94 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 570,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
Neudorfgasse 2, 5734 Reinach AGCharacteristics
Reference
#517
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2021
PPE charges
CHF 4,000.-/year
rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
1st floor
Number of terraces
1
Ceiling height
2.45 m
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
9 m²
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Condition of the property
New
Standing
Upmarket
Living area
94 m²
Terrace surface
12.3 m²
Number of toilets
2
Balance renovation fund
CHF 6,440.- at 31.12.2023
Local tax
115 %
Canton's tax
112 %
Parking places
Yes, obligatory
Number of parkings
Interior
2 | CHF 60,000.- not included
Description
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein wahres Zuhause zu sichern, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Reinach, erbaut im Jahr 2021, bietet den perfekten Mix aus idyllischem Landleben und zentraler, gut angebundener Lage. Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten besticht durch eine beeindruckende Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, die ein helles, offenes Wohngefühl schafft und viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen und dem Bahnhof bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität – alle Vorteile des Dorflebens sind direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Neubau 4.5 Zimmerwohnung im 1. Stock
- Sonnige, zentrale und ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- Offene, moderne Küche mit großer Granit-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Bora-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzugshaube
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in der gesamten Wohnung, Parkett in den Schlafzimmern
- Zwei moderne Nasszellen: Dusche/WC und ein en Suite-Badezimmer im Elternschlafzimmer
- Gedeckte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Wasserentkalkungsanlage
- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen für optimalen Sichtschutz und Lichtsteuerung
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für je CHF 30'000.- dazugekauft werden
- Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertstabile Kapitalanlage.
- Derzeit ist die Wohnung vermietet – eine Übernahme des Mietvertrags ist möglich.
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Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus station
- Bus stop
- Sports centre
- Public swimming pool
- Tennis centre
- Indoor swimming pool
- Hiking trails
- Bike trail
- Museum
- Theatre
- Concert hall
- Religious monuments
- Hospital / Clinic
- Doctor
Outside conveniences
- Terrace/s
- Quiet
- Greenery
- Visitor parking space(s)
Inside conveniences
- Wheelchair-friendly
- Lift/elevator
- Garage
- Underground car park
- Open kitchen
- Cellar
- Bicycle storage
- Built-in closet
- Water softener
- Triple glazing
- Bright/sunny
- With front and rear view
- Traditional solid construction
Equipment
- Fitted kitchen
- Induction cooker
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Phone
- Cable/TV
- Optic fiber
- Internet connection
- Electric blind
- Outdoor lighting
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- New
Orientation
- South
- West
Exposure
- Good
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Unobstructed
- Rural
- Garden
- Forest
Style
- Modern