Ausbaubare 3.5 Zi.-Dachwohnung mit Carport
Rooms3.5
Living area72 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 480,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
Allmendstrasse 43a, 2562 PortCharacteristics
Reference
5274255
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
1996
PPE charges
CHF 4,620.-/year
Renovation fund participation
CHF 1,095.-/year
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
2nd floor
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Condition of the property
Good
Living area
72 m²
Gross living area
109 m²
Number of toilets
2
Heating cost
CHF 1,005.-/year
Balance renovation fund
CHF 135,555.- at 31.12.2023
Local tax
169 %
Canton's tax
3.06 %
Description
Eine gemütliche und sehr gepflegte Wohnung mit gedecktem und verglastem Balkon! (Cover Balkonverglasung, kann vollständig geöffnet werden)
Diese Wohnung muss nicht noch renoviert werden. Alles funktioniert und ist sehr gepflegt. Im Eingangsbereich findet man genug Platz, um Schuhe und Mäntel zu versorgen.
Gleich links um die Ecke befindet sich das Schlafzimmer. Daneben ist ein weiteres Zimmer situiert, welches als Esszimmer genutzt wird. Geradeaus liegt der gemütliche Wohnbereich. Die grosse Lukarne lässt viel Licht rein.
Eine Tür gleich rechts vom Wohnbereich führt zum Bad mit Wanne, Lavabo und WC. Die Dusche mit Lavabo und WC befindet sich näher beim Eingang.
Die Sabag-Küche mit Aussicht befindet sich nach der Stube gleich auf der rechten Seite. Der Kühlschrank ist neu und die Geschirr-Waschmaschine datiert vom 2018. Vom Wohnbereich gelangt man auch direkt auf den gedeckten und mit Glas eingefassten, grosszügigen Balkon. Da kann man gut verweilen, auch wenn’s grad regnet oder es Zwischensaison ist.
Was in der Wohnung auffällt, ist der weiss lasierte Holztäfer, welcher gemütliche Wohnlichkeit verströmt. Das Wohnklima fühlt sich angenehm an, die Fenster sind 3-fach verglast.
Zudem gibt es auf dem gleichen Stockwerk einen Nebenraum, welcher über einen separaten Eingang vom Treppenhaus her zugänglich ist. Dieser kann zur Wohnung hin geöffnet werden und bietet somit mehr Nutzfläche. Er ist isoliert, aber nicht beheizt. Er verfügt über einen Stromanschluss und Internet (Glasfaser!) und kann daher auch gut als Büro benutzt werden. Dahinter gibt es noch einen kleinen Estrich, der mittels Trennwand und Tür abgegrenzt ist.
Die Wohnung ist ausser der Dusche rollstuhlgängig. Es hat ein Lift im Haus.
Zur Wohnung gehört ein Carport von CHF 18'000.- dazu.
Vereinbarung mit dem Ruferheim
Mit dem gegenüber liegenden Ruferheim besteht eine Vereinbarung für nachstehende Dienstleistungen, die je nach Bedarf beansprucht werden können.
* Verpflegung
* Reinigungsarbeiten
* Wäschebesorgung
* Fusspflege
* Pflege
* Notruf-Telefon
Weitere Angaben auf Anfrage.
Diese Wohnung muss nicht noch renoviert werden. Alles funktioniert und ist sehr gepflegt. Im Eingangsbereich findet man genug Platz, um Schuhe und Mäntel zu versorgen.
Gleich links um die Ecke befindet sich das Schlafzimmer. Daneben ist ein weiteres Zimmer situiert, welches als Esszimmer genutzt wird. Geradeaus liegt der gemütliche Wohnbereich. Die grosse Lukarne lässt viel Licht rein.
Eine Tür gleich rechts vom Wohnbereich führt zum Bad mit Wanne, Lavabo und WC. Die Dusche mit Lavabo und WC befindet sich näher beim Eingang.
Die Sabag-Küche mit Aussicht befindet sich nach der Stube gleich auf der rechten Seite. Der Kühlschrank ist neu und die Geschirr-Waschmaschine datiert vom 2018. Vom Wohnbereich gelangt man auch direkt auf den gedeckten und mit Glas eingefassten, grosszügigen Balkon. Da kann man gut verweilen, auch wenn’s grad regnet oder es Zwischensaison ist.
Was in der Wohnung auffällt, ist der weiss lasierte Holztäfer, welcher gemütliche Wohnlichkeit verströmt. Das Wohnklima fühlt sich angenehm an, die Fenster sind 3-fach verglast.
Zudem gibt es auf dem gleichen Stockwerk einen Nebenraum, welcher über einen separaten Eingang vom Treppenhaus her zugänglich ist. Dieser kann zur Wohnung hin geöffnet werden und bietet somit mehr Nutzfläche. Er ist isoliert, aber nicht beheizt. Er verfügt über einen Stromanschluss und Internet (Glasfaser!) und kann daher auch gut als Büro benutzt werden. Dahinter gibt es noch einen kleinen Estrich, der mittels Trennwand und Tür abgegrenzt ist.
Die Wohnung ist ausser der Dusche rollstuhlgängig. Es hat ein Lift im Haus.
Zur Wohnung gehört ein Carport von CHF 18'000.- dazu.
Vereinbarung mit dem Ruferheim
Mit dem gegenüber liegenden Ruferheim besteht eine Vereinbarung für nachstehende Dienstleistungen, die je nach Bedarf beansprucht werden können.
* Verpflegung
* Reinigungsarbeiten
* Wäschebesorgung
* Fusspflege
* Pflege
* Notruf-Telefon
Weitere Angaben auf Anfrage.
Conveniences
Neighbourhood
- Shopping street
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
Outside conveniences
- Terrace/s
Floor
- Tiles
Orientation
- South
- West