Opportunité exceptionnelle : Appartement moderne de 3.5 pièces sans vis-à-vis

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
À visiter sans tarder !
Disponibilité : Octobre

Ce magnifique appartement de construction récente de 3,5 pièces combine confort moderne, luminosité et un cadre de vie paisible.
Avec ses 2 chambres spacieuses, ses deux salles d'eau et sa cuisine ouverte sur un vaste séjour, celui-ci s'ouvre sur un grand balcon. Le balcon, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, accueille confortablement un potager et permet de se détendre en extérieur tout en profitant du calme des environs.

L'appartement comprend deux grandes chambres, deux élégantes salles d'eau, équipées d'une douche moderne et d'une baignoire. Une colonne de lavage ajoute au confort de ce lieu de vie contemporain. De plus, l'appartement inclut une grande cave de 9 m².

Distribution détaillée de l'appartement :
- Pièces : 3,5 pièces
- Surface utile : 109 m²
- Surface habitable : 80 m²
- Balcon : 20 m², orienté sud-ouest
- Étage : 1er étage dans un immeuble de standing
- Chambre 1 : Accès au balcon et bénéficiant d'une belle lumière naturelle
- Chambre 2 : Adaptable en bureau si besoin, lumineuse
- Salle de bain 1 : Douche privée et WC
- Salle de bain 2 : Baignoire et WC
- Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et spacieuse, donnant sur un vaste séjour lumineux
- Séjour : Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon

Espaces complémentaires :
- Espace buanderie intégré
- Cave équipée de prises (9 m²)
- Place de parc extérieure
- Garage souterrain : Place de parc intérieure
- Garage à vélos très spacieux

Caractéristiques supplémentaires :
- Année de construction : 2020
- Orientation : Sud-ouest, garantissant 8 à 10 heures de soleil par jour
- Charges PPE : CHF 317.- / mois
- Nombre d'appartements dans la PPE : 10

Équipements :
- Cuisine entièrement équipée :
- Marque Miele dernière génération : plaques à induction, four, combi-steamer, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle
- Lave-linge, sèche-linge
- Sols en chêne traité dans tout l'appartement (hors salles d'eau)
- Salles d'eau avec carrelage au sol
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres
- Détecteur de fenêtre ouverte/fermée intégré au système de chauffage
- Stores électriques
- Thermostat
- Chauffage au sol
- Fibre optique
- Style : Moderne avec des finitions de haute qualité

Environnement :
- Situé dans un quartier résidentiel calme et moderne, à l'entrée d'Ollon, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les Alpes.
- Proximité des commodités : écoles, commerces, transports publics à 250 m et à 3 minutes en voiture de l'autoroute.
- Vue dégagée sur les montagnes et un cadre verdoyant.
- À 20 minutes en voiture de la station de ski Villars-sur-Ollon / Les Diablerets.
- Infrastructures de loisirs : Centre de sport et de loisirs à 10 minutes à pied (800 m)
- École primaire / secondaire : À 10 minutes à pied

Informations financières :
- Prix de vente : CHF 610'000.- (commission incluse)
- Prix de la place de parc intérieur : CHF 25'000.-
- Prix de la place extérieur : CHF 15'000.-
- Prix de vente total : CHF 650'000.-
- Disponibilité : Octobre

Ne ratez pas l'opportunité rare d'acquérir une propriété alliant modernité, confort et tranquillité.
Ne tardez pas à visiter ce véritable coup de coeur très rare à la vente.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact et informations :
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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