Nachhaltig und modern Wohnen zwischen Langnau und Burgdorf

3½-Zimmer-Wohnung, neuwertig, Minergie P Standard

Die kleine Überbauung Rauflimatte an der Zollbrückstrasse in Ranflüh befindet sich an sonniger Lage in der Gemeinde Rüderswil. Die Ausrichtung nach Südwesten ist ideal und erlaubt eine maximale Besonnung in allen Jahreszeiten. Der fast uneingeschränkte Ausblick auf die Hügel vom Emmental wird im Süden von den Berner Alpen überragt. Durch den fliessenden Bach entlang der Häuser, entsteht eine idyllische Umgebung mit viel Grün und gemütlichen Sitzplätzen.

Wenn man die 90 m² grosse Wohnung betritt, strahlt einem schon die gemütliche und heimelige Atmosphäre entgegen. Mit dem hochwertigen Innenausbau mit viel Holz fühlt man sich gleich sehr wohl. Gleich im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und ein Reduit mit eingebautem Waschturm. Durch den langen Korridor gelangt man in den offen Wohn-Ess-Küchenbereich. Links vom Gang befindet sich die grosszügige, moderne und top ausgestattete Nasszelle. Rechts vom Korridor befinden sich die beiden geräumigen Zimmer. Der Balkon ist im Süden angeordnet, gedeckt und erweitert das Wohnen grosszügig.

Die Wohnung ist auch in Sachen Technik auf einem sehr guten Niveau. Die Storen sind zum Beispiel elektrisch und die Elektrik ist in einem KNX System (Smart Home) ausgeführt. Steuerung über APP möglich.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss und ein Aussenparkplatz.

Die Gebäude sind Minergie P zertifiziert und reinste Kraftwerke mit einer maximal isolierten Gebäudehülle und einer Komfortlüftung. Die Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern Strom für den Eigenverbrauch. Mit einem intelligenten Gebäudemonitoring wird die Gebäudetechnik überwacht. Durch die ausgeklügelte Architektur sind die solaren Energiegewinne maximiert. Der fehlende Wärmebedarf und die Wasseraufbereitung werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, diese wird soweit möglich mit eigener Energie betrieben.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und stehen für Fragen und Ergänzungen zur Verfügung.