Bel appartement de 3.5 pièces

Profitez de l'encouragement à la propriété et de l'exonération totale des frais de mutation sur cet appartement lors d'une première acquisition dans le canton.

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Situé dans un quartier tranquille et résidentiel, cet appartement qui offre une belle vue sur la Dent de Broc saura séduire une personne seule ou un couple.

Il est constitué d'un hall d'entrée avec armoire et penderie, d'un séjour avec accès à un balcon de 9 m2, d'une pièce attenante au séjour, d'une chambre, d'une cuisine fermée et d'une salle de bains.

La pièce attenante au séjour pourrait servir de chambre ou de bureau mais elle permet aussi d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte si l'on enlevait les cloisons de séparation.

Une petite table peut prendre place dans la cuisine pour y manger à deux voire trois personnes.

Il est possible d'acheter une place parc extérieure en sus du prix de vente pour Fr. 10'000.-.

L'appartement de 3.5 pièces compte une surface PPE de 73 m2

oappartement lumineux
obalcon ensoleillé
ochauffage au mazout par des radiateurs
o!!! - chauffage à distance prévu d'ici à 2025-2026
o!!! - appartement au 3ème étage sans ascenseur
ocave de 3.9 m2
ocharges PPE : Fr. 340.- /mois

Broc, charmant village situé au coeur de la Gruyère a l'avantage d'offrir la plus belle vue sur le Moléson. Sa localisation est idéale pour se rendre à la station de Charmey à 8 km, à Bulle à 6 km ou alors à Château d'Oex dans le Pays d'Enhaut. L'immanquable village médiéval de Gruyère n'est qu'à 5km. Le contournement de Bulle H189 qui se trouve au bas du village mène en quelques minutes à l'entrée d'autoroute.

De nombreux commerces et restaurants sont à la disposition des habitants. Broc dispense l'enseignement primaire, on y trouve également un accueil extrascolaire. Le CO est à la Tour-de-Trême.

En outre, Broc dispose de centres d'intérêt non-négligeable tels que son propre aérodrome, sa gare qui relie le village à Bulle, sa fabrique de chocolat Cailler, son usine hydroélectrique Electrobroc ainsi que les pittoresques Gorges de la Jogne qui mènent au lac de Montsalvens.

Le district de la Gruyère en plein essor depuis les années 80 a beaucoup à offrir, que ce soit au niveau de ses sites naturels, de ses infrastructures sportives, sociales, culturelles ou éducatives. C'est aussi un cadre unique avec des villages authentiques sans parler des magnifiques fermes très caractéristiques à cette région.

Historique
L'immeuble a été construit en 1960. Des travaux d'entretiens ont été effectués en 2011, une isolation périphérique a été appliquée sur la façade et les fenêtres ont été remplacées. L'appartement a également été rénové en 2011, la cuisine et la salle de bain ont été refait à neuf. L'appartement est en bon état

Disponibilité
Immédiate

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