Moderne Luxusvilla - In der Nähe des Zolls

In idealer Lage in Prévessin-Moëns, in der Nähe des Zolls und aller Annehmlichkeiten, bietet diese zeitgenössische möblierte Villa hochwertige Leistungen in einer idyllischen Umgebung, die Komfort und Modernität verbindet.
Ökologisches Design Von WeberHaus gebaut, sind diese ökologischen Holzrahmenhäuser nachhaltig konzipiert und bieten innovative Wohnkonzepte, die eine optimale Lebensqualität garantieren.

Innenausstattung

• Im Erdgeschoss: Schöner Wohnbereich Wohnzimmer mit Kamin, offene Einbauküche zum Esszimmer das Ganze lichtdurchflutet dank der Fensterfronten, Speisekammer ideal zum Organisieren und Lagern, Schlafzimmer mit Duschbad, Gäste-WC.
• Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Duschbad und Ankleidezimmer, Büro, Badezimmer und separates WC.
• Im Untergeschoss: Großer Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Spiel- und Sportraum, Heimkinoraum und Heizraum.

Außenbereich

• Super Terrasse, ideal für Ihre Entspannungsmomente im Freien.
• Schöner angelegter Garten mit idealer Ausrichtung.
• Beheizter und UV-behandelter Pool, ohne Chlor.
• Carport, Gartenhäuschen.

Umgebung

• Lage in einem ruhigen und grünen Villenviertel.
• Einfache Erreichbarkeit: Bushaltestellen und Fahrradwege, ideal für den täglichen Pendelverkehr.
• Perfekt für Familien: Spielplatz, Kinderkrippe/Kindergarten, Kindergarten und Grundschule in der Nähe.
• 7 Minuten vom Zoll in Ferney-Voltaire erleichtert den Zugang zum internationalen Flughafen, Genf und Lausanne.

Ausstattung: Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage und elektrisches Tor.

Sonne und Aussicht

• Optimale Lage für ganztägige Sonneneinstrahlung.
• Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und den Mont Blanc.

Finanzielle Bedingungen

• Maklerkosten: 2'483.- Euro für den Vermieter und den Mieter.
• Kaution: Stellt zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten dar.
• Die Miete beinhaltet eine Anzahlung für Nebenkosten in Höhe von 500.- € pro Monat, die Folgendes beinhaltet: Pflege des Pools und des Gartens, Wartungsvertrag für die Wärmepumpe und die Solarplatten, jährlicher Wartungsvertrag für den Rasenmäher.

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