Attique d'exception de 6.5 pièces à quelques minutes de Rolle

Superbe duplex en attique – volumes généreux et cadre verdoyant

Situé dans une petite copropriété de standing, au cœur d’un écrin de verdure et de vignobles, ce magnifique attique traversant de 240 m² allie espace, lumière et confort.

Profitez d’un accès direct par ascenseur, ouvrant sur un hall d’entrée avec penderie. Dès les premiers instants, la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle séduisent.

Un intérieur raffiné et fonctionnel se composant comme suit :

Au premier niveau 

• Une entrée accueillante avec penderies et WC visiteurs
• Une magnifique pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée dotée d'un îlot central, un espace dînatoire et un séjour cathédrale, baigné de lumière et prolongé par une balcon offrant une belle vue sur la campagne
• Une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d’eau attenante
• Deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains (baignoire, WC, lavabo et colonne de lavage)
  

La mezzanine (~80 m²) 

• Un grand espace bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou un espace loisir (télévision/lecture, sport, etc.)
• Une chambre supplémentaire avec armoire encastrée

L’ensemble est sublimé par de nombreux rangements intégrés sur les deux niveaux.

Prestations complémentaires

• Une très grande cave
• 2 places de parc (souterraine + extérieure sous couvert)

En option (+ CHF 950.-/mois) : Une pièce chauffée d’env. 50 m² avec douche et lavabo, idéale pour un atelier, une salle de sport ou un bureau indépendant.

À seulement 10 min de l’autoroute et à proximité immédiate de Rolle, cet attique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Loyer : CHF 4'700.-
Charges : CHF 500.-
Place parc intérieure : CHF 180.- + CHF 120.- pour la place sous couvert.

Libre de suite ou à convenir.