Hervorragendes Einfamilienhaus in Rheinau, Kanton ZH - Befristet

Das lichtdurchflutete und heimelige Wohnzimmer schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während die moderne, offene Küche mit hochwertigem Ausbaustandard ein echtes Highlight darstellt. Das Haus verfügt über 3.5 Zimmer und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Toiletten sowie einem zusätzlichen Estrich ausreichend Platz. Der Wohnraum erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und den ersten Stock.

Zusätzlich sorgt ein grosser Garten mit einer Fläche von 1'232 m2 und zahlreichen Obstbäumen (Apfel, Kirschpflaumen, Brombeere, Rhabarber, Quitte, Löwenzahn) für ein naturnahes Wohnerlebnis. Zwei Mal im Jahr kommt ein Gärtner vorbei, dessen Service bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Internet und TV sind ebenfalls in den Nebenkosten inkludiert.

Das Haus verfügt über 3 Aussenparkplätze, einen Carport-Abstellplatz sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Einkaufsmöglichkeiten (Volg-Supermarkt in 5 Minuten Gehdistanz) und Schulen (424m entfernt) sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, eine Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuss entfernt.

Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Zusätzlich bietet nun innovative Smart-Home-Funktionen, darunter ein individuell anpassbares Lichtkonzept mit dimmbaren, in verschiedenen Farbtönen wählbaren Beleuchtungselementen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Entertainment-Bereich mit integriertem 7.1 Home Cinema und Beamer.

Das Mietverhältnis ist befristet auf 12 Monate mit der Option auf Verlängerung.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

• Hoher Eigentumsstandard
• Grosse Terrasse und Garten
• Nähe zur deutschen Grenze (10 Minuten entfernt)
• Ländlicher Charme mit modernen Features
• Möbliert
• Freibad, Hallenbad und Fitnessstudio nur 2 Gehminuten entfernt
• Rhein nur 5 Minuten entfernt
• Befristet auf 12 Monate mit der Option auf Verlängerung

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