Magnifique Villa à Beaumont avec Vue Panoramique

Havre de paix situé au sein d'un quartier de villas verdoyant aux frontières Genève, niché au pied du Salève. Cette magnifique et lumineuse propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités à portée de main.

Environnement:

• Situé dans un quartier de villas paisible et verdoyant.
• Proximité des commerces, presse, banque, poste, aires de jeux et pharmacie pour un quotidien pratique.
• Arrêt de bus à quelques pas, à 7km de la douane de Bardonnex pour une accessibilité aisée.
• Idéal petite famille avec école maternelle et primaire à proximité (groupe scolaire Beaupré).
• A proximité des aménagements sportifs à pied tel que cour de tennis extérieur et couvert, skate-park, boulodrome, stade de foot, poney club et à 3,5 km du centre aquatique Vitam Park...

Extérieur:

• Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée.
• Jardin arboré entièrement entretenu par le concierge, offrant calme et sérénité.
• Orientée Sud-Ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute la journée.
• Garage et 3 places de parking extérieur pour un stationnement sécurisé.
• Accès à la piscine commune pour des moments rafraîchissants en famille ou entre amis.

Intérieur:

• Au rez de chaussée : Lumineux séjour, cuisine ouverte complètement équipée et WC visiteurs.
• Demi-niveau : Elégante salle home cinéma, phonétiquement isolé et climatisé.
• Au 1er étage : Deux chambres, chacune avec leurs rangements intégrés. L'une dispose d'une salle de bain en suite avec WC, l'autre d'une salle de douche avec WC. Un grand dressing complète cet étage.
• Au 2ème étage : Très belle et lumineuse suite en mezzanine avec son propre dressing, son WC, et sa salle de bain et douche.

Équipement:

• Borne de recharge voiture électrique Wallbox dans le garage.
• Connexion fibre optique.
• Interphone et concierge.
• Porte de garage électrique, ventilation et éclairage extérieur.

Ci-dessous le lien afin d’effectuer la visite virtuelle en 3D: 
https://my.matterport.com/show/?m=TZ74uSaGMPq
Pour profiter pleinement de l’expérience, nous vous conseillons de visionner la vidéo, pour cela il est nécessaire de cliquer sur la flèche du bas et lancer la vidéo. Vous pourrez également vous promener dans les espaces en utilisant les flèches.

Cette villa est l'alliance parfaite entre confort, modernité et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.

Loyer : 3'450.- € dont 145.- € par mois d'acompte sur charges (comprend: entretien des extérieurs communs par le concierge (déneigement...), du jardin privatif, de la piscine...)

Frais d'agence : 1'605.- euros pour le bailleur et pour le locataire.
Dépôt de garantie : 6'610.- euros soit deux mois de loyer