Moderne Bürogemeinschaft mit 72 m² Bürofläche + 41 m² Gemeinschaftsbereich im markanten „Gwand“-Gebäude in Merenschwand

Moderne Bürogemeinschaft mit 72 m² Bürofläche + 41 m² Gemeinschaftsbereich im markanten „Gwand“-Gebäude in Merenschwand

Im markanten Wohn- und Geschäftshaus „Gwand“ erwartet Sie per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Bürogemeinschaft im 1. Obergeschoss – ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleinere Unternehmen, die eine stilvolle, ruhige und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erreichbarer Lage mitten im Dorfkern von Merenschwand. Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kurze Wege zu wichtigen Infrastrukturen.

Ihre exklusive Bürofläche – 72 m², abschliessbar und wie folgt unterteilt:

• 1x Grosser Büroraum mit Fensterfront (ca. 40 m²) – ideal als Hauptarbeitsplatz oder Teambüro
• 1x Separater Büroraum (ca. 15 m²) – perfekt als ruhiger Einzelarbeitsplatz oder Lager
• 1x Sitzungszimmer oder weiterer Büroraum (ca. 13 m²) – flexibel nutzbar, z. B. für Meetings, Empfang oder zusätzliches Büro

Alle drei Räume sind abschliessbar und bieten eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlich zur Alleinnutzung steht Ihnen zur gemeinsamen Nutzung mit einem weiteren Mieter zur Verfügung:

• Moderne Küche und einladender Eingangsbereich auf rund 41 m² Gemeinschaftsfläche

Highlights der Liegenschaft:

• Highlights der Liegenschaft:
  Repräsentatives Gebäude im Zentrum von Merenschwand
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis oder Gewerbe
• Nachhaltige Energieversorgung über eine Holzheizanlage im Wärmeverbund mit der Kistenfabrik Merenschwand
• Zahlreiche Aussenparkplätze und grosszügige Tiefgarage
• Café im Erdgeschoss als attraktiver Treffpunkt für Kunden und Mitarbeitende
• Ruhige, angenehme Arbeitsumgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Zusätzliche Optionen:

• Aussenparkplätze können bei Bedarf für CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden
• Für Besucher stehen kostenlose Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung
• Lagerraum im 1. Untergeschoss kann optional für CHF 80.00 pro Monat gemietet werden

Weitere Nutzungsideen:

• Praxisräume für Gesundheit und Wellness
  Physiotherapie oder Ergotherapie, Naturheilpraxis, Osteopathie
• Ärztepraxen und Gesundheitszentren
  Zahnmedizin, Dermatologie, Gesundheitszentrum mit Therapieangeboten
• Anwaltskanzlei, Rechtsberatung, Notariat, Mediation
• Architektur- oder Ingenieurbüro, Architektur- oder Bauplanung, Innen- oder Landschaftsarchitektur
• IT- und Technikunternehmen, Spezialdienstleistungen (z.B. Versicherungen, Immobilien)

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