Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Reinach – Zentrale und ruhige Lage
Zimmer4.5
Wohnfläche94 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 570'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Neudorfgasse 2, 5734 Reinach AGAngaben
Referenz
#517
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Terrassen
1
Deckenhöhe
2.45 m
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
9 m²
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
94 m²
Terrassenfläche
12.3 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 6'440.- am 31.12.2023
Gemeindesteuer
115 %
Kantonssteuer
112 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | CHF 60'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein wahres Zuhause zu sichern, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Reinach, erbaut im Jahr 2021, bietet den perfekten Mix aus idyllischem Landleben und zentraler, gut angebundener Lage. Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten besticht durch eine beeindruckende Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, die ein helles, offenes Wohngefühl schafft und viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen und dem Bahnhof bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität – alle Vorteile des Dorflebens sind direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Neubau 4.5 Zimmerwohnung im 1. Stock
- Sonnige, zentrale und ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- Offene, moderne Küche mit großer Granit-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Bora-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzugshaube
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in der gesamten Wohnung, Parkett in den Schlafzimmern
- Zwei moderne Nasszellen: Dusche/WC und ein en Suite-Badezimmer im Elternschlafzimmer
- Gedeckte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Wasserentkalkungsanlage
- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen für optimalen Sichtschutz und Lichtsteuerung
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für je CHF 30'000.- dazugekauft werden
- Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertstabile Kapitalanlage.
- Derzeit ist die Wohnung vermietet – eine Übernahme des Mietvertrags ist möglich.
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Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Ländlich
- Garten
- Wald
Stil
- Modern