Magnifique duplex de 3,5 pièces à personaliser

Splendide appartement en duplex situé à deux pas de toutes les commodités, dans le charmant bourg historique de Lutry.

Cet appartement va être entièrement rénové et est proposé en un grand 3,5 pièces avec des chambres spacieuses, mais il pourrait être transformé en 4,5 pièces.

Profitez de cette occasion unique pour réaliser l'appartement de vos rêves en le personnalisant complétement à votre goût. L'appartement est modulable et les finitions aux choix de l'acquéreur.

Il est composé d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une très grande chambre parentale de 27m2 avec salle de douche attenante et balcon, et une deuxième chambre d'environ 32m2 utiles dans les combles avec sa salle de douche. Une cave complète ce bien.

Les commerces et les écoles se trouvent à deux pas. L'arrêt de bus et la gare se situent à proximité immédiate.

Surface habitable: environ 102m2
Surface utile: environ 113m2
Prix: CHF 1'320'000.- incluant les travaux de rénovation

Compositions du projet:

Appartements: Dès CHF 995'000.-
1. Appartement au 1er étage de 3,5 pièces env. 102 m2 CHF RESERVE
2. Appartement au 2ème étage de 3,5 pièces env. 79 m2 CHF RESERVE
3. Appartement en duplex au 3ème et 4ème étage, de 3,5 pièces env. 113 m2 CHF 1'320'000.- (possibilité de le transformer en 4,5 pièces).

Locaux commerciaux: Dès CHF 220'000.-
4. Local commercial/atelier/carnotzet env. 27m2 RESERVE
5. Local commercial/bureau env. 46m2 RESERVE

Livraison des appartements prévue: fin 2025

Vente en quote-part terrain. Permis de construire en cours.

Bien que l'immeuble ne dispose pas de places de parc, il est possible d'obtenir un macaron pour le parking communal situé à 200m pour CHF 60.-/mois. Des places privées sont également disponible à la location à 50m de l'immeuble pour CHF 90.-/mois (extérieure) ou CHF 130.- (intérieure). Cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Images non contractuelles.