Appartement 2,5 pièces proche de Morges

Découvrez cet appartement exceptionnel à Aclens, offrant une rare opportunité de vivre dans un environnement calme et intimiste. Niché au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble composé de seulement trois logements, ce bien de 53 m² saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité.

L'espace principal, généreusement dimensionné avec ses 37 m², réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La chambre, d'une superficie de 11,50 m², est idéale pour un sommeil paisible et offre un cadre chaleureux. La salle d'eau, équipée d'une douche et de WC, complète ce cocon de bien-être.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin commun de 54 m², parfait pour se détendre ou partager des moments entre voisins. De plus, une place de parking extérieure couverte est disponible pour un supplément de CHF 30'000.-.

Ce bien présente également l'avantage unique de permettre la personnalisation de ses finitions intérieures, y compris la cuisine, les sols et la salle de bains, selon vos goûts et préférences.

Points forts de cette offre :

Appartement neuf dans un petit immeuble de 3 logements
Situé au rez-de-chaussée
Séjour et cuisine ouverts sur 37 m²
Chambre spacieuse de 11,50 m²
Salle d'eau avec douche et WC
Accès direct à un jardin commun d'environ 54 m²
Place de parking couverte en supplément (CHF 30'000.-)
Finitions personnalisables selon vos envies
Livraison prévue à l'automne 2025

Cet appartement représente une occasion unique d'acquérir un bien neuf et à taille humaine, dans un cadre idyllique et proche de toutes les commodités.

CONSTRUCTION
Production de chaleur
La production principale sera assurée par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, la distribution se fera par le sol. Elle assurera le chauffage et la production de l'eau chaude sanitaire. L'installation et les compteurs sont individuels par appartement.

Budget des finitions (TTC) inclus : aux choix de
l'acquéreur
- Cuisine : CHF 12'000.- TTC
- Parquet : CHF 120.-/m2 TTC
- Carrelages : CHF 60.-/m2 TTC
- Sanitaires : CHF 6'000.- TTC
- Armoires et penderies, voir descriptif et plans

Autres informations :
- Fenêtres : Triple vitrage
- Cadre de fenêtres : pvc

COMMUNE
Aclens est une commune paisible et accueillante, parfaite pour les familles à la recherche d'un environnement naturel et serein. Elle fait partie d'un réseau intercommunal dynamique, garantissant un cadre de vie de qualité avec des infrastructures modernes et bien entretenues. L'esprit de communauté y est fort, avec des événements locaux et une vie associative active.

CRECHE, écoles obligatoires et accueil extrascolaire
La commune d'Aclens fait partie, avec 9 autres communes, de l'ASIME - Association scolaire intercommunale de Morges et environs. Elle dispose de garderies pour les jeunes enfants et intègre le réseau AJEMA. Ce réseau propose les trois types d'accueil, à savoir l'accueil collectif préscolaire crèches, garderies), l'accueil collectif parascolaire (UAPE) et l'accueil familial de jour (AFJ). Les enfants sont scolarisés dans les établissements voisins pour les niveaux supérieurs.

COMMERCES
Aclens propose une variété de commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, ainsi que des services essentiels comme une pharmacie et un bureau de poste. Pour des besoins plus spécifiques, les grands centres commerciaux de Lausanne et Morges sont également à portée de main.

TRANSPORTS
Aclens bénéficie d'une bonne desserte en transports publics grâce aux lignes de bus 735 et 736 des Transports Publics Morges-Bière-Cossonay (MBC), facilitant ainsi l'accès aux centres urbains voisins. La ligne 735 dessert Morges, Cossonay, Echichens et Romanel-sous-Morges avec des passages toutes les 40 minutes, tandis que la ligne 736 permet de rejoindre la gare de Morges en seulement 19 minutes selon l'horaire MBC. De plus, la proximité de l'autoroute permet un accès rapide aux principales villes de la région, telles que Lausanne et Morges, rendant Aclens un lieu de vie à la fois pratique et attrayant pour les actifs et les familles.

Remarques
Cette brochure, incluant le prix, les photos et les plans, ne constitue pas un document contractuel. Les informations qu'elle contient sont fournies à titre indicatif, sans garantie, et peuvent être modifiées ou devenir obsolètes en cas de vente. Les surfaces mentionnées sont approximatives. Seul l'acte notarié a valeur juridique. La responsabilité de Sàrl ne saurait être engagée en cas d'inexactitudes ou d'omissions.

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