Einzigartige Liegenschaft mit viel Raum für Ideen
Wohnfläche230 m²
Preis des ObjektsCHF 2'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Usterstrasse 13/15, 8308 IllnauAngaben
Referenz
Nue001
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1860
Letzte Renovierungen
2004
Wohnungen
2
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Elektrospeicherheizung
Grundstücksfläche
780 m²
Wohnfläche
230 m²
Gebäudevolumen
1'972 m³
Gesamtfläche
473 m²
Nutzfläche
473 m²
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei ist eine attraktive Immobilie mit Potenzial und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Illnau, nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt.
Zur Liegenschaft gehört der Laden mit Bäckerei, Aufenthaltsraum und Vorratsräumen, sowie eine Garage im Erdgeschoss und zwei Maisonette-Wohnungen (8.5-Zimmer und 3.5-Zimmer) im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind auf verschiedene Niveaus aufgeteilt, mit zum Teil tieferliegenden Decken.
Der grosse Garten ist gegen Süden ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen erholsamen Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 473m2.
Zur Liegenschaft gehört der Laden mit Bäckerei, Aufenthaltsraum und Vorratsräumen, sowie eine Garage im Erdgeschoss und zwei Maisonette-Wohnungen (8.5-Zimmer und 3.5-Zimmer) im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind auf verschiedene Niveaus aufgeteilt, mit zum Teil tieferliegenden Decken.
Der grosse Garten ist gegen Süden ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen erholsamen Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 473m2.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
Aussenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Abstellraum