Gemütliche Villa in der schönen Collina d'Oro, ideal für eine Familie

Gemütliche und komfortable Villa mit weitem Panoramablick in sonniger und heller Lage, umgeben von der schönen und malerischen Landschaft der Gemeinde Collina d'Oro, zu der auch Agra gehört. Collina d'Oro ist eine der exklusivsten Lagen in der Umgebung von Lugano: die Nähe zur amerikanischen TASIS-Schule, die kurze Entfernung zu Lugano und zu allen wichtigen Dienstleistungs- und Einkaufszentren sowie einer der günstigsten Steuersätze des Kantons machen es zu einer bequemen, sehr geschätzten und begehrten Wohngegend. Die Villa aus den 1970er Jahren steht auf einem schönen Grundstück von ca. 850 m2 und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m2, mit grossen Terrassen und der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung (vorhandene Baugenehmigung). Sie besteht aus: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kaminbereich und Zugang zu einem schönen Balkon und einer Terrasse, Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Garderobenschrank und en-suite Bad mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Einbauschränke, Bad mit Dusche, gemütliche Grotto-Partyraum mit Kamin, grosser Raum mit Waschküche und zweiter Küche, mehrere Keller, Sauna und Technikraum. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Im Garten, der mit farbenfrohen Pflanzen und Sträuchern geschmückt ist, befindet sich eine zusätzliche grosszügige Terrassenfläche von ca. 40 m2. Die Villa, die immer von den Eigentümern gut gewartet und gepflegt wurde, befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist ideal für die Unterbringung einer Familie. Ein schöner Spielplatz, eine Bushaltestelle (auch für den Schulbus), zwei Ladestationen für Elektroautos und der Vita-Parcours sind befinden sich in der Nähe.