À vendre villa de 4.5 pièces avec appartement indépendant de 2 pièces

Gilliand Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, idéalement située sur les hauteurs du village de Villeneuve, dans le canton de Fribourg. Offrant une vue panoramique sur les Préalpes, cette maison se situe dans un quartier tranquille, à l'écart des nuisances sonores.

Construite en 1988, cette villa a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle est équipée d'un chauffage au gaz, d'une cheminée avec système de récupération de chaleur, ainsi que d'un chauffage au sol pour un confort optimal. 

La villa se compose de la manière suivante:

Rez-de-chaussée inférieur

• Appartement de 2 pièces avec entrée indépendante
• Atelier de bricolage
• Buanderie / Local technique
• Cave
• Grand garage

Rez-de-chaussée supérieur

• Hall d'entrée
• Grand séjour avec cheminée
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• 3 chambres spacieuses
• Salle de bains avec baignoire, douche et WC
• WC séparé
• Bureau/chambre au 1er étage avec accès par escalier escamotable 
• Terrasse couverte
• Grand balcon
• Chenil
• Bûcher
• Jardin

La propriété offre également un terrain en terrasse de 833 m2, d'une surface utile de 247 m2 et d'une surface habitable de 147 m2. 

Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations et de vous faire visiter cette villa pleine de charme. Les murs en madrier ajoutent une touche chaleureuse à l'intérieur, tandis que la proximité de la nature et toutes les commodités environnantes créent un cadre de vie idéal.

Visite virtuelle 360° sur notre site www.gilliand-immobilier.ch

Situation et accessibilité:

Le village de Villeneuve, situé dans le district de la Broye, dans le canton de Fribourg, se trouve à seulement 3 minutes de Granges-près-Marnand, 15 minutes de Payerne, 38 minutes de Lausanne, 54 minutes de Berne et 32 minutes de Fribourg. Les écoles, commerces et services médicaux sont facilement accessibles, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les familles.

Pour les visites, veuillez contacter Silvana Gilliand au 079 651 52 06 ou par e-mail à l'adresse silvana@gilliand-immobilier.ch .

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