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Zweitwohnsitz

Votre résidence secondaire en Gruyère pour cet hiver !

Zimmer1
Wohnfläche40.2 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 325'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

La Petite Fin 92, 1637 Charmey (Gruyère)

Angaben

Referenz
A_Charmey_Bos
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
1
Gebäudehülle
C
Baujahr
1979
Letzte Renovierungen
2023
Nebenkosten StWE
CHF 163.-/Monat
Zimmer
1
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
E05
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
40.2 m²
Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
0.90 %
Kantonssteuer
0.90 %
Immobiliensteuer
3 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Situé au rez-de-jardin d’une résidence paisible, ce studio de 40.2 m² rénové avec goût offre un superbe cadre de vie au cœur des montagnes fribourgeoises. Avec sa terrasse privative et son emplacement exceptionnel, il vous invite à profiter pleinement de la nature environnante et des magnifiques couchers de soleil.

Le studio, entièrement rénové en 2024, dispose d’un agencement optimisé, comprenant un hall d’entrée avec armoires encastrées, un WC séparé et une salle de douche moderne. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre parfaitement au séjour lumineux. La terrasse extérieure avec jardin offre un espace intime pour se détendre et admirer la vue imprenable sur les montagnes.

Charmey, nichée dans le parc naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, est une destination idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Été comme hiver, le village propose une multitude de loisirs : ski, randonnées, via ferrata, VTT, et même baignade au lac de Montsalvens. Pour les moments de détente, les célèbres Bains de la Gruyère offrent une expérience thermale unique face aux montagnes. De nombreux commerces, restaurants et services de proximité rendent la vie à Charmey agréable et pratique.

Ce studio allie confort moderne, vue exceptionnelle et accès privilégié aux activités de la région : les pistes de ski ne sont qu'à 5 minutes à pied ! Une opportunité rare pour un pied-à-terre chaleureux ou un investissement locatif dans un cadre naturel et préservé.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Abendsonne
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge
Stil
  • Modern