Renditeobjekt mit Erweiterungspotenzial

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage, nahe einer Landwirtschafts- und Naherholungszone. Die Immobilie ist vollständig vermietet und umfasst aktuell mehrere kompakte Wohneinheiten sowie diverse Abstellmöglichkeiten, darunter Tiefgaragen- und Aussenparkplätze. Das Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungen in gutem Zustand.

Eine Machbarkeitsstudie, durchgeführt von einem renommierten Planungsbüro, prüft mögliche Entwicklungsoptionen wie eine Umstrukturierung der Wohneinheiten und die Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss. Die Realisierung dieser Potenziale hängt von einer bevorstehenden Anpassung der Bau- und Nutzungsvorschriften ab. Die geplanten Änderungen der Zonenvorgaben könnten sowohl eine höhere Ausnutzung als auch eine zusätzliche Gebäudehöhe erlauben.

Detaillierte Szenarien und Illustrationen zur Entwicklung der Immobilie stehen auf Anfrage zur Verfügung.