Lot B-Maison villageoise rénovée de 7 pièces avec bureau indépendant !

Vivez votre nouvelle vie dans le charme de l'ancien à 15 min de la plage de Vidy  et du centre ville de Lausanne !

Créer votre projet à votre image grâce aux budgets confortables alloués pour vos finitions!

Nous vous proposons à la vente, cette belle maison villageoise mitoyenne rénovée. Cette maison de caractère saura vous conquérir grâce à son bureau indépendant de 31 m2, son cachet et sa situation centrale. Par sa proximité avec la ville de Lausanne et la plage de Vidy, cette belle demeure vous offre toutes les commodités à portée de mains  tout en vous permettant de vivre dans un cadre villageois calme et serein. Vous profiterez également d'une excellente desserte routière et des transports publiques. Située à 5 min de l'autoroute et de la gare du LEB, vous accèderez aux grandes agglomérations en un temps record.

Propriété de 7 pièces et 210 m2, elle jouit d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation SUD-OUEST.


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Budgets alloués :

Cuisines
(budget fourniture TTC):
CHF 30'000.-

Sanitaires
Budget fourniture appareillage (TTC):
SDB = CHF 6'000.-
SDD = CHF 6'000.-
WC = CHF 2'000.-

La maison est répartie comme suit:

Rez de chaussée:
- Bureau indépendant de 31 m2 avec réduit, WC visiteurs et accès direct au jardin
- Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrés
- Réduit


1er Etage:
- Cuisine et salle à manger
- Séjour  avec accès directe au balcon
- Chambre de 12 m2
- Salle d'eau avec douche et branchement pour colonne de lavage

2ème Etage:
- Suite parentale avec salle de douche privative
- 2 Belles chambres
- Salle d'eau avec baignoires


Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.

Ses atouts:

• Jardin privatif


• Pompe à chaleur


• Grandes chambres


• Vaste choix de matériaux, salles de bains et cuisines


• Idéal pour une vie familiale en harmonie avec la nature.

Situation et accès :

• A 15 minutes de la plage de Vidy


• A 2 min des commerces, écoles et restaurants


• À 5 minutes de l'autoroute et de La Blecherette


• 15 minutes du centre de Lausanne.

Les atouts de la région:

Romanel est une ville située en périphérie de la ville de Lausanne. Cette agglomération connaît actuellement une forte expansion économique et démographique, tout en gardant cet esprit villageois. Vous profiterez des nombreux commerces, loisirs et services tout en bénéficiant de la proximité avec la nature.

• Centre équestre


• Piscine


• Centre sportif


• Cours de tennis


• Salle de spectacles


• Golf


• Diverses manifestations sont organisées tout au long de l'année.

N'hésitez plus ! Contactez-nous pour vous faire découvrir ce magnifique projet !

Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch