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idyllische Lage am Waldrand
2.5 Zi. Wohnung im EG, grosse, moderne Küche
2.5 Zi. Wohnung im EG, Wohnbereich mit Ausgang auf die kleine Terrasse
2.5 Zi. Wohnung im EG, modernes Bad mit Dusche, WC, Lavabo und eigenem Waschturm
2.5 Zi Loft im EG, eindrücklicher Wohnraum mit Cheminée
2.5 Zi Loft im EG, elegante, offene Wohnküche
2.5 Zi Loft im EG, Bad mit Dusche, WC, Lavabo und eigenem Waschturm
3.5 Zi Wohnung im EG, moderne Wohnküche
3.5 Zi Wohnung im EG, heller Wohnbereich
3.5 Zi Wohnung im EG, Aussenbereich
3.5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Galerie 2.OG/DG, Einbauküche
3.5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Galerie 2.OG/DG, Galerie im DG
3.5 Zi Maisonette-Wohnung mit Galerie 2.OG/DG, Wohnbereich mit Aufgang ins DG
3.5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Galerie 2.OG/DG, Bad mit Wanne, WC, Lavabo
3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 2.OG/DG, zeitgemässe Einbauküche
3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 2.OG/DG, offener Wohn-Essbereich
3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 2.OG/DG, Zimmer im Dachgeschoss
3.5 Zi Maisonette-Wohnung 2.OG/DG, Bad mit Wanne, WC, Lavabo
2.5 Zi. Wohnung im 1. OG, offener Wohn- Essbereich
2.5 Zi. Wohnung im 1. OG, helles Zimmer
2.5 Zi Wohnung im 1. OG, Bad mit Dusche, WC, Lavabo
1.5 Zi. Wohnung im 1.OG, zeitlose Einbauküche
1.5 Zi. Wohnung im 1.OG, Bad mit Dusche,WC,Lavabo
Foto 1
Foto 2

Spannendes MFH auf Stadtgebiet idyllisch am Waldrand gelegen

Wohnfläche1'072 m²
Preis des ObjektsCHF 5'900'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Hauentalstrasse 240, 8200 Schaffhausen

Angaben

Referenz
MFHK07_032024
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2019
Wohnungen
17
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
3'307 m²
Wohnfläche
1'072 m²
Gebäudevolumen
7'955 m³
Bruttorendite
4.43 %
Nettomieteinnahmen
CHF 261'720.-
Gemeindesteuer
90 %
Kantonssteuer
81 %

Anzahl Parkplätze

Innen
10 | inklusive
Aussen
13 | inklusive

Beschreibung

Das grosszügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 10 Einzelgaragen und 13 Aussen Parkplätzen liegt idyllisch eingebettet unterhalb des Waldrandes im äusseren Hauental. Die Wohnungen sind auf insgesamt 4 Etagen untergebracht, wobei das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss die Maisonette Wohnungen beherbergen. Die Wohnungen verfügen je über einen Aussenbereich und sind zeitgemäss ausgebaut. Die Nasszellen sind in hellen, freundlichen Farben gehalten und die Küchen in zeitlosem Design. Die Laminat- und Plattenböden sind pflegeleicht und strapazierfähig.
Die beiden Gewerbeeinheiten umfassen einmal eine Kegelbahn mit Bistro und zum anderen eine beheizte Werkstatt.
Für die Mieter und Besucher stehen genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Damit ist die Verbindung zu Schaffhausen Zentrum bequem sichergestellt.